PAGE寶應(yīng)地基買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]鑒于出賣(mài)人擁有位于寶應(yīng)[具體位置]的地基一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”），買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下地基買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物描述1.位置：該地基位于寶應(yīng)縣[具體鎮(zhèn)/街道][具體路名][門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有簡(jiǎn)易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上無(wú)其他糾紛或權(quán)利瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方商定該地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在合同履行過(guò)程中按照相關(guān)法律規(guī)定處理。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完地基過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向買(mǎi)受人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其權(quán)利的資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合買(mǎi)受人辦理地基過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在交付地基前，妥善保管該地基，防止其受到損壞或遭受其他不利影響。如因出賣(mài)人原因?qū)е碌鼗霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該地基的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該地基的所有權(quán)。在出賣(mài)人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付款項(xiàng)。配合出賣(mài)人辦理地基過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收地基后，按照該地基的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給買(mǎi)受人。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書(shū)面交付等具體方式描述]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署地基交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。2.過(guò)戶時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理該地基的過(guò)戶手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的時(shí)間內(nèi)，配合辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。若出賣(mài)人提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得該地基的所有權(quán)或正常使用，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接和間接損失。若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。若買(mǎi)受人未按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。若買(mǎi)受人擅自改變?cè)摰鼗挠猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)等行為，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。如買(mǎi)受人拒不履行，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：___________