PAGE建設用地使用合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的建設用地使用權，愿意將該建設用地出讓給乙方使用；乙方愿意受讓該建設用地并用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓建設用地給乙方使用事宜，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.建設用地位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.建設用地面積：經(jīng)測量，該建設用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該建設用地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該建設用地現(xiàn)狀符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物及地下管線等情況已如實告知乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取建設用地出讓金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用建設用地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對建設用地的使用情況進行檢查。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法的處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供與該建設用地相關的權屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理建設用地使用權的過戶登記手續(xù)，將建設用地使用權轉移至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責協(xié)調(diào)處理與該建設用地相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用建設用地。在乙方按照合同約定支付出讓金后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付建設用地。交付時，保證建設用地達到雙方約定的交付條件，即[詳細描述交付條件，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得建設用地的使用權，并按照約定用途使用。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶登記等義務。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對建設用地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建設用地出讓金。出讓金總額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如分期支付：第一期在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元；第二期在辦理過戶登記手續(xù)前支付人民幣[X]元；第三期在建設用地交付后[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元等]。按照合同約定的用途使用建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，合理開發(fā)、利用建設用地，不得閑置土地。如因特殊原因需要閑置土地，應按照規(guī)定向相關部門申請并獲得批準，同時按照合同約定向甲方支付閑置費。在使用建設用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關規(guī)定，承擔因使用建設用地而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在合同約定的期限內(nèi)完成建設用地的開發(fā)建設，并達到合同約定的建設標準。建設標準為[詳細描述建設標準，如建筑物的容積率、綠化率、建筑密度等]。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的出讓金，同時甲方應按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的建設用地不符合合同約定的交付條件，應負責在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，每逾期一日，應按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的出讓金，同時甲方應按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對建設用地的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照改變用途后土地價值的[X%]收取土地收益金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并收回建設用地使用權，乙方已支付的出讓金不予退還。若乙方閑置土地超過合同約定的期限，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定收取閑置費，并責令乙方限期開發(fā)建設。如乙方逾期仍未開發(fā)建設，甲方有權無償收回建設用地使用權，乙方已支付的出讓金不予退還。若乙方未按照合同約定的建設標準完成開發(fā)建設，應負責在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合建設標準。如逾期未整改或整改后仍不符合建設標準的，乙方應按照出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法