PAGE小產(chǎn)權(quán)房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋周邊標(biāo)志性建筑及地理位置關(guān)系]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)用具等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主處置該小產(chǎn)權(quán)房。2.義務(wù)保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)手續(xù)、質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同履行期間，不得將該小產(chǎn)權(quán)房另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理與該小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買權(quán)益。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的關(guān)于該小產(chǎn)權(quán)房的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商后續(xù)房屋購(gòu)買事宜，如簽訂正式房屋買賣合同等。四、后續(xù)房屋購(gòu)買安排1.雙方約定在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該小產(chǎn)權(quán)房的正式買賣合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式買賣合同應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。2.若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且非因不可抗力或?qū)Ψ竭`約等合理原因?qū)е碌模ń鹛幚矸绞桨凑毡竞贤P(guān)于違約的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方違反本合同約定，將該小產(chǎn)權(quán)房另行出售或抵押給第三方，或者故意隱瞞房屋重要信息導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還定金等。4.在簽訂正式房屋買賣合同后，若一方違反正式合同約定，應(yīng)按照正式合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如正式合同未約定違約責(zé)任的，參照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲