PAGE大樓出租出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡(jiǎn)稱“該大樓”），乙方有意承租或購(gòu)買該大樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大樓基本情況該大樓為[大樓建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大樓外觀[簡(jiǎn)要描述外觀特征]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等]。大樓土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.大樓位置該大樓位于[詳細(xì)地理位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]。二、出租出售方式及價(jià)格1.出租方式甲方同意將該大樓出租給乙方，租賃期限為[租賃期限，如X年]，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.出售方式甲方同意將該大樓出售給乙方，售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額]支付完畢。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或購(gòu)房款。對(duì)大樓使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售大樓時(shí)，有權(quán)按照本合同約定的條件和價(jià)格出售給乙方。2.義務(wù)保證大樓的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間交付大樓給乙方使用，并保證大樓符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)大樓的基本維修（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），確保大樓的安全和正常使用。在出售大樓時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用大樓。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在符合合同約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）。在購(gòu)買大樓后，依法享有大樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金或購(gòu)房款。合理使用大樓，不得擅自改變大樓結(jié)構(gòu)或用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間大樓內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，但不得損害大樓整體結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定返還大樓，并保證大樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。在購(gòu)買大樓過(guò)程中，按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。四、交付與接收1.交付時(shí)間若為出租，甲方應(yīng)在[交付日期]前將大樓交付給乙方。若為出售，甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)且具備交付條件后[X]天內(nèi)將大樓交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)大樓應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行（除已告知乙方的瑕疵外）。提供大樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明書等文件資料。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收接收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收接收，視為甲方已按照合同約定交付大樓，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，大樓主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部自用部分的設(shè)施設(shè)備維修，但因甲方原因?qū)е碌囊曳阶杂貌糠謸p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于大樓出現(xiàn)的緊急維修情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)定期對(duì)大樓進(jìn)行保養(yǎng)，確保大樓處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)督促大樓物業(yè)管理公司履行保養(yǎng)職責(zé)，乙方應(yīng)合理使用大樓并配合相關(guān)保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付大樓，每逾期一天，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照合同總額的[X%]支付違約金。若甲方提供的大樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或購(gòu)買，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金或購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變大樓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金或購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致大樓損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定返還大樓或返還的大樓不符合約定，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________