PAGE德國租房能源合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃房屋，并就租賃房屋的能源使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋概況租賃房屋建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量及具體布局]，配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如電器、供暖設(shè)備、供水設(shè)備等]。2.能源供應(yīng)范圍本合同所涉及的能源供應(yīng)包括但不限于電力、天然氣、暖氣、熱水等。甲方應(yīng)確保租賃房屋接入穩(wěn)定的能源供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，并保證能源供應(yīng)的質(zhì)量符合德國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.能源計量方式電力計量采用[具體電表型號及安裝位置]進(jìn)行計量；天然氣計量采用[具體氣表型號及安裝位置]進(jìn)行計量；暖氣和熱水的用量通過[相應(yīng)計量方式及設(shè)備]進(jìn)行統(tǒng)計。能源計量數(shù)據(jù)以每月[具體抄表日期]的抄表記錄為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及能源費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付欠費(fèi)、解除合同等。2.義務(wù)保證租賃房屋符合德國相關(guān)的建筑安全和能源使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且符合安全規(guī)范。負(fù)責(zé)租賃房屋能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保能源供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方能源使用受到影響，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。按照德國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理與租賃房屋能源供應(yīng)相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供能源供應(yīng)的相關(guān)信息，包括能源供應(yīng)商信息、能源價格構(gòu)成、計量方式及繳費(fèi)周期等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)能源設(shè)施設(shè)備。在能源供應(yīng)出現(xiàn)問題且甲方未及時解決時，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)因能源供應(yīng)問題給乙方造成的合理損失。對能源計量數(shù)據(jù)有異議時，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)要求甲方共同核對。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及能源費(fèi)用。合理使用租賃房屋及能源設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或能源設(shè)施設(shè)備的用途、性能等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致能源設(shè)施設(shè)備損壞或能源浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。在租賃期間，配合甲方進(jìn)行能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，提供必要的協(xié)助。租賃期滿或合同解除后，按照德國相關(guān)規(guī)定及本合同約定，將租賃房屋及能源設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。三、能源費(fèi)用及支付方式（一）能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.電力費(fèi)用按照甲方與能源供應(yīng)商簽訂的合同價格及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方實(shí)際使用電量計算。每度電價格為[X]歐元，具體價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.天然氣費(fèi)用按照甲方與能源供應(yīng)商簽訂的合同價格及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方實(shí)際使用氣量計算。每立方米天然氣價格為[X]歐元，具體價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。3.暖氣和熱水費(fèi)用暖氣和熱水費(fèi)用按照甲方與能源供應(yīng)商簽訂的合同價格及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方實(shí)際使用量計算。每月暖氣和熱水費(fèi)用為[X]歐元，具體價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前，將當(dāng)月租金及能源費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤，轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)金支付：乙方如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行，并取得甲方出具的收款憑證。（三）欠費(fèi)處理如乙方未能按時足額支付能源費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.暫停能源供應(yīng)，直至乙方支付全部欠費(fèi)及違約金。因暫停能源供應(yīng)給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。四、能源設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修（一）甲方維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.對于因自然老化、正常使用損耗等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在遇到緊急情況（如能源供應(yīng)中斷、設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障等）時，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方故意或重大過失導(dǎo)致能源設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)能源設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供穩(wěn)定的能源供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按時進(jìn)行能源供應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，影響乙方正常使用能源的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照能源費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提高能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或未按照規(guī)定提前通知乙方價格調(diào)整的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及能源費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠費(fèi)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或能源設(shè)施設(shè)備用途、性能等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照受損設(shè)施設(shè)備的重置成本及因乙方行為導(dǎo)致的能源浪費(fèi)費(fèi)用計算。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋或轉(zhuǎn)借能源設(shè)施設(shè)備使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因德國法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照德國相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)出租或使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付能源費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間（包括但不限于協(xié)商、訴訟等階段），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同