PAGE想辦托管租房合同范本甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有房屋托管需求，甲方愿意為乙方提供房屋托管服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉，如家具：[品牌及數(shù)量]、電器：[品牌及數(shù)量]等）：[詳細描述房屋內的裝修及設施設備情況]。2.托管服務內容甲方負責為乙方尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，收取租金，并按照本合同約定向乙方支付租金收益。同時，甲方負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修維護（小修小補）、衛(wèi)生清潔、設施設備的正常使用檢查等。甲方應確保房屋及其附屬設施設備處于安全、可正常使用的狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用。在托管期間，有權根據(jù)實際情況對房屋進行必要的管理和維護，但應提前通知乙方。有權拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付租金收益。積極尋找租客，按照市場行情合理確定租金價格，確保乙方的租金收益最大化。對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患和質量問題，如遇重大問題應及時通知乙方協(xié)商解決。妥善保管房屋鑰匙及相關證件資料，不得擅自轉借他人。嚴格遵守法律法規(guī)，依法履行房屋租賃管理職責，不得從事違法違規(guī)活動。定期向乙方提供房屋租賃情況報告，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行托管服務義務，保障房屋及自身權益。有權了解房屋租賃情況，查閱甲方提供的數(shù)據(jù)報告。有權對甲方的托管服務工作進行監(jiān)督和提出意見建議。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋信息及相關證件資料，確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供身份證明、房屋產權證明等。按照本合同約定接受甲方支付的租金收益，不得無故拒絕或拖延。在托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增加設施設備。承擔房屋的大修、中修費用及因乙方原因導致的房屋損壞賠償費用，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，乙方托管房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情變化適時調整，調整幅度雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、租賃期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方有權收回房屋，甲方應在租賃期滿后[X]日內將房屋及附屬設施設備完好交還乙方。如乙方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。五、房屋使用及維修1.房屋使用甲方應確保租客按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。租客應合理使用房屋及其附屬設施設備，因使用不當造成損壞的，由租客承擔賠償責任。甲方應及時督促租客履行賠償義務。2.維修責任房屋及其附屬設施設備的日常維修維護責任由甲方承擔，但因乙方或租客故意或重大過失造成的損壞除外。對于房屋的大修、中修項目，甲方應及時通知乙方，經(jīng)乙方同意后，由乙方負責安排維修，費用由乙方承擔。如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），甲方應立即采取必要的措施進行處理，并及時通知乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金收益及違約金。若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備或違反法律法規(guī)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行房屋日常管理義務，導致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房屋信息及相關證件資料，導致甲方無法正常開展托管服務或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自對房屋進行改造、裝修或增加設施設備，影響房屋正常使用或造成房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。若乙方無故拒絕或拖延接受甲方支付的租金收益，每逾期一日，應按照應收取金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產生的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商