PAGE大理民宿轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于大理的民宿，乙方愿意受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、民宿基本情況1.民宿位置：該民宿位于大理市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美，臨近[列舉周邊主要景點(diǎn)或便利設(shè)施]。2.房屋狀況：民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉房屋的房間數(shù)量、樓層結(jié)構(gòu)等]。房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無重大質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如民族風(fēng)、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)等]，裝修材料及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修材料：墻面采用[具體墻面材料]，地面鋪設(shè)[具體地面材料]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。設(shè)施設(shè)備：配備有空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及數(shù)量]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衛(wèi)生間設(shè)施[詳細(xì)描述衛(wèi)生間設(shè)施情況，如馬桶品牌、淋浴設(shè)備等]、廚房設(shè)備[列舉主要廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)]等。3.經(jīng)營(yíng)證照：甲方保證該民宿已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次民宿轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿的房屋、裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理民宿交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的民宿擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該民宿轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本合同簽訂后至民宿交接完成前，妥善保管民宿的房屋、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。協(xié)助乙方辦理民宿轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外，均由甲方承擔(dān)。在民宿交接時(shí)，向乙方移交民宿的全部鑰匙、門禁卡、經(jīng)營(yíng)資料（包括但不限于客戶信息、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)賬目等）、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)物品和資料。確保在轉(zhuǎn)讓前，民宿的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何拖欠情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯蟪袚?dān)任何額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)受讓的民宿進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交接等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理民宿交接手續(xù)時(shí)，對(duì)民宿的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。受讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)民宿，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)范圍等，如需進(jìn)行必要的裝修改造或經(jīng)營(yíng)調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。妥善保管和使用甲方移交的各項(xiàng)物品和資料，不得泄露民宿的客戶信息、商業(yè)秘密等。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往民宿所在地進(jìn)行交接。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單逐一核對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。對(duì)于存在損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)證照：甲方應(yīng)向乙方移交民宿的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等全部經(jīng)營(yíng)證照原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。證照變更過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)營(yíng)資料：甲方應(yīng)向乙方移交民宿的客戶信息、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)賬目、預(yù)訂系統(tǒng)賬號(hào)及密碼等全部經(jīng)營(yíng)資料。甲方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)資料的真實(shí)性、完整性，如因甲方提供虛假或不完整資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。物品：甲方應(yīng)向乙方移交民宿的全部鑰匙、門禁卡、辦公用品、床上用品、餐具等相關(guān)物品。物品交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署《民宿交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況?！睹袼藿唤哟_認(rèn)書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知民宿情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如損失金額難以確定的，按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的民宿不擁有合法處分權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營(yíng)民宿的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，消除權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)完成交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)或交接導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未結(jié)清轉(zhuǎn)讓前民宿的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在受讓后承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)范圍等，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露民宿的客戶信息、商業(yè)秘密等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩