PAGE大樓電器維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大樓具體名稱]（以下簡稱“大樓”），需要對大樓內(nèi)的電器設(shè)備進行維修服務(wù)；乙方具備專業(yè)的電器維修資質(zhì)和能力，愿意承接該維修工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行大樓電器維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.大樓內(nèi)所有公共區(qū)域的電器設(shè)備包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、通風設(shè)備、消防報警系統(tǒng)中的電器部分等。2.大樓各樓層的辦公室電器設(shè)備涵蓋辦公電腦、打印機、復(fù)印機、空調(diào)等電器設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.大樓內(nèi)的其他附屬電器設(shè)施如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)中的電器組件等。（二）維修內(nèi)容1.故障排查乙方應(yīng)定期對上述維修范圍內(nèi)的電器設(shè)備進行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在故障隱患。2.維修與更換對于出現(xiàn)故障的電器設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修，如維修無法解決問題，則需更換相應(yīng)的損壞部件，所更換的部件應(yīng)符合原廠標準或具有同等質(zhì)量保證。3.保養(yǎng)維護包括對電器設(shè)備進行清潔、潤滑、調(diào)試等常規(guī)保養(yǎng)工作，以延長設(shè)備使用壽命，確保設(shè)備正常運行。（三）維修要求1.乙方維修工作應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)電氣安全標準及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保維修質(zhì)量和人員安全。2.維修后的電器設(shè)備應(yīng)能正常運行，各項性能指標符合規(guī)定要求，且在維修后一定期限內(nèi)（如[X]個月）無同類故障發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供大樓電器設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、使用說明書、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)備狀況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合乙方進入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)大樓內(nèi)其他相關(guān)部門等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并支付額外費用。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成維修工作。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，遵守甲方大樓的各項規(guī)章制度，文明施工。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響大樓電器設(shè)備安全運行的其他潛在問題，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)備信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次大樓電器維修服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維修項目或乙方原因?qū)е戮S修費用增加的除外。2.維修費用包含乙方維修所需的人工費用、零部件費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、稅費等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進行維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔違約責任，但維修期限相應(yīng)順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的電器設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)電氣安全標準及行業(yè)規(guī)范，能夠正常運行，各項性能指標達到規(guī)定要求。2.更換的零部件應(yīng)與原設(shè)備匹配或具有同等質(zhì)量保證且為全新產(chǎn)品。3.維修工作應(yīng)完成合同約定的全部維修內(nèi)容，無遺漏項目。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、更換部件清單、測試數(shù)據(jù)等。2.甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員可包括甲方的技術(shù)人員、物業(yè)管理人員等。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收要求。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗收申請，甲方重新組織驗收。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方維修工作通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的停工損失、額外的運輸費用、人工費用等。（二）乙方違約責任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、要求或期限完成維修工作，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方維修后的電器設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換部件。如乙方未及時履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密、設(shè)備信息等泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的維修工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。