PAGE懷柔區(qū)供暖設(shè)施協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于懷柔區(qū)[具體地點]的供暖設(shè)施，為確保供暖設(shè)施的正常運行及供暖服務(wù)的順利提供，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供暖設(shè)施的維護、管理、使用等事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.供暖設(shè)施范圍本協(xié)議所涉及的供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、換熱器、循環(huán)水泵、管道系統(tǒng)（包括室內(nèi)外供暖管道、閥門、補償器等）、計量設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)以及其他與供暖相關(guān)的附屬設(shè)備（以下統(tǒng)稱“供暖設(shè)施”）。2.供暖服務(wù)內(nèi)容乙方負責在供暖期內(nèi)，按照國家及懷柔區(qū)相關(guān)標準和規(guī)定，對上述供暖設(shè)施進行維護、管理和運行操作，確保供暖設(shè)施正常運行，為甲方指定區(qū)域內(nèi)的建筑物提供穩(wěn)定、合格的供暖服務(wù)。供暖服務(wù)包括但不限于設(shè)備巡檢、維修保養(yǎng)、故障排除、水質(zhì)處理、供暖參數(shù)調(diào)整等工作，以保障室內(nèi)溫度達到規(guī)定標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對供暖設(shè)施的維護、管理及供暖服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。在供暖期內(nèi)，有權(quán)對室內(nèi)供暖溫度進行檢測，如發(fā)現(xiàn)溫度未達到規(guī)定標準，有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。有權(quán)獲取乙方提供的供暖設(shè)施維護、運行記錄等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好供暖設(shè)施的維護、管理工作，提供必要的場地、設(shè)備使用條件及相關(guān)資料，不得妨礙乙方正常開展工作。不得擅自對供暖設(shè)施進行改造、拆除或損壞，如需進行與供暖設(shè)施相關(guān)的其他工作，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用。根據(jù)供暖設(shè)施的實際情況及運行需要，合理安排維護、管理工作，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或影響供暖正常運行的緊急情況時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障供暖的連續(xù)性。2.義務(wù)遵守國家及懷柔區(qū)有關(guān)供暖的法律法規(guī)、政策標準，按照本協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對供暖設(shè)施進行維護、管理和運行操作，確保供暖設(shè)施正常運行，供暖質(zhì)量符合標準要求。建立健全供暖設(shè)施維護、管理檔案，詳細記錄設(shè)備巡檢、維修保養(yǎng)、故障處理等情況，并定期向甲方提供相關(guān)報告。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保能夠及時、有效地處理供暖設(shè)施出現(xiàn)的問題。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。在供暖期開始前，對供暖設(shè)施進行全面檢查、調(diào)試，確保設(shè)施具備正常運行條件。供暖期內(nèi)，安排專人24小時值班，隨時處理供暖設(shè)施故障及用戶投訴。負責供暖設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，定期進行設(shè)備清潔、潤滑、緊固、防腐等保養(yǎng)操作，及時更換磨損、老化的零部件，確保設(shè)備性能良好。按照規(guī)定對供暖水質(zhì)進行檢測和處理，保證水質(zhì)符合要求，防止管道腐蝕、結(jié)垢等問題。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施故障或供暖服務(wù)中斷，應(yīng)及時組織搶修，盡快恢復正常供暖，并承擔由此給甲方造成的損失。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。積極配合甲方開展與供暖相關(guān)的其他工作，如節(jié)能改造、用戶滿意度調(diào)查等。三、費用及支付方式1.供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)所需的成本、利潤、稅費等所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每年供暖期開始前[X]個工作日內(nèi)，將當年的供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方擅自對供暖設(shè)施進行改造、拆除或損壞，導致供暖設(shè)施無法正常運行或影響供暖服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔恢復原狀及賠償乙方因此遭受的全部損失的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準提供供暖服務(wù)，導致室內(nèi)溫度未達到規(guī)定標準，乙方應(yīng)采取措施及時整改，直至達到標準要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對供暖設(shè)施進行維護、管理，導致供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響供暖正常運行，乙方應(yīng)承擔維修、更換等費用，并按照故障或損壞造成的供暖中斷時間，以每日供暖設(shè)施維護及供暖服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。5.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：