PAGE大棚租金合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《大棚租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事由]，需要對原合同部分條款進行補充和細化，以確保雙方權(quán)益得到更充分保障，合同履行更加順暢。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況甲方出租給乙方的大棚位于[大棚具體位置]，面積為[X]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備[列舉大棚相關(guān)設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等]。大棚用途為[明確約定的使用用途，如種植蔬菜、花卉等]。2.附屬設(shè)施及場地除大棚主體外，甲方提供與大棚相連的[X]平方米附屬場地，用于乙方存放農(nóng)具、肥料等相關(guān)物品。場地內(nèi)設(shè)有[具體附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如簡易倉庫[X]間、小型工具房[X]間等]，乙方有權(quán)合理使用，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對大棚及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，確保大棚及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，保證乙方能夠正常使用大棚進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對于大棚主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如屋頂、墻體、通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等），甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，每年至少進行[X]次全面檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。對于附屬設(shè)施及場地，甲方應(yīng)保持其安全、整潔，及時清理場地內(nèi)的雜物和垃圾，確保乙方使用安全。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用大棚及附屬設(shè)施，開展約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對大棚及附屬設(shè)施進行合理的改良和添附，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且在合同終止時，不得拆除或破壞已添附的設(shè)施（可協(xié)商處理添附設(shè)施的歸屬或補償事宜）。如因甲方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施無法正常使用，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間節(jié)點等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元，自本補充協(xié)議生效之日起，每[X]年遞增[X]%。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需對大棚進行改造或維修，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方要求進行施工。負責(zé)大棚內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，因乙方原因造成的一切事故和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，妥善保管大棚及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。四、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整自本補充協(xié)議生效之日起第[X]年開始，租金按照每年遞增[X]%的標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)大棚使用過程中的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量，每月[具體繳費日期]向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體繳費日期]支付給甲方。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，使用甲方提供的額外服務(wù)或物資（如臨時雇工、特殊肥料等），應(yīng)按照雙方另行約定的價格支付費用。五、合同變更與解除1.變更本補充協(xié)議生效后，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。任何一方如需變更合同主體、標(biāo)的物、租金等主要條款，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。未經(jīng)對方同意擅自變更的，變更行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。在履行本補充協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方逾期支付租金及相關(guān)費用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變大棚用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方勸阻無效的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，清理各自的財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將大棚及附屬設(shè)施交還甲方，并支付拖欠的租金及相關(guān)費用。如乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方擅自提前解除合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變大棚用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本補充協(xié)議約定交還大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的額外損失，如場地閑置損失、后續(xù)出租延誤損失等。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜