PAGE封閉庫房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的封閉庫房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.庫房位置：甲方出租的封閉庫房位于[具體地址]，庫房面積為[X]平方米，庫房整體結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，庫房內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)及情況，如磚砌墻面、彩鋼板墻面等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)及情況，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂?shù)萞。2.庫房設施：庫房配備有[列舉設施，如電動卷簾門、通風設備、照明設備等]，電動卷簾門具備[說明卷簾門的功能特點，如遙控操作、手動應急操作等]，通風設備能夠保證庫房內(nèi)空氣的有效流通，照明設備采用[照明類型，如LED燈等]，提供充足的照明。3.附屬區(qū)域：庫房外設有[附屬區(qū)域描述，如裝卸平臺、停車位等]，裝卸平臺面積為[X]平方米，可供乙方進行貨物的裝卸作業(yè)；停車位數(shù)量為[X]個，方便乙方車輛停放。4.安全保障：庫房周邊設有[安全設施描述，如圍墻、監(jiān)控設備等]，圍墻高度為[X]米，有效防止無關人員進入；監(jiān)控設備覆蓋庫房周邊及內(nèi)部主要區(qū)域，具備[監(jiān)控設備的功能特點，如24小時實時監(jiān)控、存儲時長等]，可隨時查看監(jiān)控記錄。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該庫房，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對庫房進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用庫房的影響。2.義務交付義務：甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限，如3天內(nèi)]將符合本合同約定的庫房及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對庫房及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。維修義務：甲方應負責庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆考案綄僭O施出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。安全保障義務：甲方應保證庫房周邊環(huán)境安全，采取必要的安全防范措施，防止無關人員進入庫房區(qū)域。如因甲方原因?qū)е乱曳皆趲旆績?nèi)遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門或其他相關單位對庫房進行檢查、驗收等活動，甲方應積極配合，并協(xié)助乙方做好相關工作?！睹穹ǖ洹废嚓P法條依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對庫房進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的安全，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將庫房恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用或從押金中扣除相應費用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務，如甲方未及時履行，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務支付租金義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如千分之一]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及承擔違約責任。合理使用義務：乙方應按照庫房的用途合理使用庫房及附屬設施，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致庫房及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。安全管理義務：乙方應負責庫房內(nèi)部的安全管理工作，配備必要的消防設備和安全設施，確保庫房內(nèi)貨物及人員的安全。乙方應遵守國家有關消防安全、治安管理等法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任。衛(wèi)生維護義務：乙方應保持庫房內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在庫房內(nèi)堆放垃圾或雜物。租賃期滿或合同解除后，乙方應將庫房清理干凈，否則甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。通知義務：在租賃期限內(nèi)，如庫房及附屬設施出現(xiàn)損壞或乙方發(fā)現(xiàn)存在安全隱患等情況，乙方應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任?！睹穹ǖ洹废嚓P法條依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零九條規(guī)定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條規(guī)定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將庫房及附屬設施按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例，如千分之一]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期，如15天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[違約賠償比例，如百分之二十]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用庫房及附屬設施，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、貨物損失等。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回庫房，甲方應按照租金總額的[違約賠償比例，如百分之三十]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如千分之一]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及承擔違約責任。乙方應按照租金總額的[違約賠償比例，如百分之二十]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[違約賠償比例，如百分之三十]向甲方支付違約金。如乙方的行為給庫房及附屬設施造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的期限交還庫房，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例，如千分之一]向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過[逾期交還寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)自行處置庫房內(nèi)的貨物，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方違反本合同約定，擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及承擔違約責任。乙方應按照租金總額的[違約賠償比例，如百分之三十]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任?！睹穹ǖ洹废嚓P法條依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可