PAGE大棚地塊轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地塊用途：該地塊目前用于建設(shè)大棚，從事農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如大棚數(shù)量、規(guī)格，附屬設(shè)施等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完地塊過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用地塊。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)披露地塊的真實(shí)情況，包括但不限于地塊的歷史使用情況、地上附著物的狀況、是否存在環(huán)境污染等問題。協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在地塊交付前保持地塊現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞地上附著物。負(fù)責(zé)處理與地塊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該地塊后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地塊的使用權(quán)。在地塊上按照約定的用途進(jìn)行合法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。在辦理地塊過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。接收地塊后，負(fù)責(zé)地塊及地上附著物的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，承擔(dān)因維護(hù)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、地塊交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署地塊交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載地塊的現(xiàn)狀、地上附著物的數(shù)量及狀況等信息。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地塊的過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理地塊過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證地塊的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地塊使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付地塊，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在地塊交付前擅自拆除或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還地塊，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方在地塊上的投入甲方不予補(bǔ)償。若乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后剩余部分退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)