PAGE定金買房押金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金買房押金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量]個，車庫/車位位于[具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及押金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或扣除押金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房產(chǎn)的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方返還雙倍定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及押金。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商確定具體的購房合同條款，并簽訂正式的購房合同。如因乙方原因未能按時簽訂正式購房合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金及押金條款1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金作為乙方購買該房產(chǎn)的擔(dān)保，如乙方在簽訂正式購房合同前反悔，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方在簽訂正式購房合同前反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于保證乙方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金；如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方結(jié)清所有費用后，將押金無息返還給乙方。四、付款方式及時間1.付款方式雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。若選擇銀行貸款付款，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.付款時間若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款：第一期：在簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。若為銀行貸款付款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。五、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或首付款及銀行貸款已足額到賬）后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂正式購房合同或無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方返還雙倍定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因延遲交房導(dǎo)致的租金損失等。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用和處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方返還雙倍定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金、押金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同前反悔，無權(quán)要求甲方返還定金；若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____