PAGE開發(fā)商簽聯(lián)建協(xié)議合同甲方：[開發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[合作方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲乙雙方有意就[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行聯(lián)合建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等享有審核權(quán)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)得的權(quán)益。有權(quán)對乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的資金，并按照工程進(jìn)度及時足額撥付，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。組織相關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，并與中標(biāo)單位簽訂合同，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，享有相應(yīng)的權(quán)益。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的具體工作提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排其負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)工作。2.義務(wù)按照甲方審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)組織其負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、施工管理、工程進(jìn)度控制等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。定期向甲方匯報項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并積極協(xié)助甲方解決。三、聯(lián)建方式1.雙方共同投資：甲方投資[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方投資[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。雙方投資比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可協(xié)商調(diào)整，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。2.利潤分配與虧損分擔(dān)利潤分配：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，按照雙方投資比例進(jìn)行利潤分配。利潤計(jì)算方式為項(xiàng)目銷售收入扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)等后的余額。虧損分擔(dān)：如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目建設(shè)周期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期為[X]個月。2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)完工：在開工后[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)完工：基礎(chǔ)完工后[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照上述進(jìn)度節(jié)點(diǎn)組織施工，確保項(xiàng)目按時完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。2.質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)對其負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額撥付項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或干涉乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)組織施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項(xiàng)目建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________