PAGE忻州購房網(wǎng)簽合同范本合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：買受人欲購買出賣人位于忻州市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房網(wǎng)簽合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于忻州市[具體小區(qū)名稱及地址]，[房屋所在樓號(hào)及單元號(hào)]，[樓層及房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)間為[具體交付日期，如為現(xiàn)房則填寫實(shí)際交付日期；如為期房則填寫預(yù)計(jì)交付日期]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖?，并說明其運(yùn)行狀況及是否正常使用]。出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息。保證該房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵，并按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買受人，并確保交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件接收房屋，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出賣人應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余購房款。買受人申請的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[具體期限]年。如貸款金額不足以支付剩余購房款，買受人應(yīng)在銀行審批通過后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人的原因?qū)е沦I受人貸款申請未能通過，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出賣人應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[具體期限]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋處于可正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。出賣人已按照本合同約定向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為買受人同意接收房屋，房屋交付時(shí)間以出賣人通知的時(shí)間為準(zhǔn)。買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求后[具體期限]內(nèi)完成整改，并再次通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。如因出賣人的原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[出賣人/買受人/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求后[具體期限]內(nèi)完成整改，并再次通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。如因出賣人的原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)整改或整改后仍不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如買受人因此遭受損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人的原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽