PAGE委托房屋經(jīng)營合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)房屋經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房屋經(jīng)營合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方經(jīng)營的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.委托經(jīng)營事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)、處理房屋相關(guān)的各類事務(wù)等，以實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值及獲取經(jīng)營收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)經(jīng)營資料。按照本合同約定獲取房屋經(jīng)營收益。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營管理過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定承擔(dān)房屋經(jīng)營管理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取房屋經(jīng)營管理費(fèi)用或報(bào)酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定房屋的經(jīng)營管理方式和策略。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋經(jīng)營管理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及本合同約定尋找租戶，簽訂租賃合同，確保租賃合同合法有效，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況。妥善保管房屋經(jīng)營管理過程中涉及的各類文件、資料，定期向甲方報(bào)送房屋經(jīng)營管理報(bào)告，包括租金收取情況、房屋維護(hù)情況、租戶信息等。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋處于良好的使用狀態(tài)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及租賃合同約定，及時(shí)收取租金等費(fèi)用，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定向甲方支付房屋經(jīng)營收益。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益計(jì)算方式房屋經(jīng)營收益為乙方收取的租金等收入扣除房屋經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用后的余額。費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、乙方的經(jīng)營管理報(bào)酬等（具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方式在本合同中明確約定）。2.支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為周期向甲方支付房屋經(jīng)營收益。3.支付時(shí)間每個(gè)支付周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，并記錄維護(hù)情況。2.重大維修對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在征得甲方書面同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。3.裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先提交裝修改造方案給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方共同承擔(dān)，具體明確]承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。五、租賃合同管理1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。租賃合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.租賃合同變更與解除如因特殊原因需要變更或解除租賃合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。因租賃合同變更或解除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租金收取與催繳乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)收取租金，如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并按照租賃合同約定追究租戶違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)足額收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋經(jīng)營管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞、租金未能按時(shí)收取、租戶權(quán)益受損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、賠償甲方及租戶損失等違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付房屋經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，并在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及相關(guān)資料返還甲方，并結(jié)清房屋經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方