PAGE德國(guó)租房定期合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方擁有位于德國(guó)[房屋具體地址]的房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租房定期合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積本合同所涉房屋位于德國(guó)[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋格局為[詳細(xì)描述房間數(shù)量、布局等，如三室一廳一廚兩衛(wèi)，客廳寬敞明亮，臥室均帶有窗戶等]。2.房屋設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備以下設(shè)施及設(shè)備：供水系統(tǒng)正常，包括自來水管道、水龍頭等，保證24小時(shí)正常供水。供電系統(tǒng)完善，配備足夠數(shù)量的插座，電表讀數(shù)為[起始讀數(shù)]。供暖系統(tǒng)：[具體供暖方式，如集中供暖或獨(dú)立供暖，若為集中供暖，說明供暖公司及相關(guān)繳費(fèi)方式；若為獨(dú)立供暖，說明供暖設(shè)備情況及燃料供應(yīng)方式等]，供暖溫度應(yīng)保持在冬季室內(nèi)舒適溫度范圍。廚房設(shè)施齊全，包括爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱、洗碗機(jī)等，爐灶應(yīng)能正常使用，抽油煙機(jī)吸力良好，冰箱制冷正常，洗碗機(jī)運(yùn)行正常。衛(wèi)生間設(shè)施完備，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（或浴缸）等，馬桶沖水正常，洗手盆下水通暢，淋浴設(shè)施（或浴缸）無漏水現(xiàn)象。臥室配備基本家具，如床、衣柜等，床應(yīng)穩(wěn)固舒適，衣柜能正常開關(guān)使用?？蛷d配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等，沙發(fā)坐感舒適，茶幾和電視柜無損壞。提供網(wǎng)絡(luò)接入條件，網(wǎng)絡(luò)類型為[具體網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖寬帶、ADSL等]，網(wǎng)絡(luò)速度應(yīng)不低于[X]Mbps，保證乙方能夠正常使用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行工作及娛樂等活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查（提前通知乙方），以確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及乙方合理使用房屋。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款追究乙方違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任或解除合同。義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其能正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方在當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行居住登記等（如有需要）。遵守德國(guó)關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用房屋，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期間，若房屋存在危及安全或健康的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理，在甲方未及時(shí)處理的情況下，乙方有權(quán)自行采取必要措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。義務(wù)按照本合同約定的租金金額、支付方式及支付時(shí)間向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守德國(guó)當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。三、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[X]歐元，租金總計(jì)為[租賃期限總月數(shù)×月租金金額]歐元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]歐元。押金用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及租金及其他費(fèi)用的支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在[具體退還日期]前將押金全額無息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限總月數(shù)]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于非乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期保養(yǎng)工作，如因乙方不配合導(dǎo)致保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上合同范本嚴(yán)格依據(jù)德