PAGE建設(shè)工程框架協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)工程服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建設(shè)工程相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況甲方委托乙方承擔(dān)[具體建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程服務(wù)，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉建筑結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)，如地下室X層、地上X層，涵蓋住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等具體功能區(qū)域]。2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本建設(shè)工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收至交付使用的全過程服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求及項(xiàng)目所在地規(guī)劃條件，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的使用需求。施工準(zhǔn)備：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；組織施工場(chǎng)地的平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等前期準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工作，確保施工單位理解設(shè)計(jì)意圖和施工要求。工程施工：按照經(jīng)審核通過的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，組織施工單位進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工過程中的材料采購(gòu)、施工工藝、工程質(zhì)量等進(jìn)行全程監(jiān)督管理，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題?？⒐を?yàn)收：在工程竣工后，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，確保資料齊全、真實(shí)、有效，符合檔案管理要求。交付使用：在工程竣工驗(yàn)收合格后，將符合交付條件的項(xiàng)目交付甲方使用，并提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的各類設(shè)計(jì)文件、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等資料，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃要求、用地紅線圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在收到乙方提交的各類文件資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予書面回復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織實(shí)施各項(xiàng)服務(wù)工作，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)工程服務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交工程月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等資料，及時(shí)反饋項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及解決方案。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，建立健全安全質(zhì)量管理體系，落實(shí)安全質(zhì)量責(zé)任制度，確保項(xiàng)目不發(fā)生重大安全質(zhì)量事故。負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的選擇、管理和考核，確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力，并按照合同約定完成施工任務(wù)。在服務(wù)過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料文件，不得擅自泄露或用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他用途。服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將全部資料文件移交給甲方。按照合同約定的期限完成各項(xiàng)服務(wù)工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本建設(shè)工程框架協(xié)議服務(wù)費(fèi)用暫定為人民幣[X]元。最終服務(wù)費(fèi)用以實(shí)際完成的工作量及經(jīng)雙方審核確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方按照工程進(jìn)度分階段向甲方提交付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至服務(wù)費(fèi)用的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至服務(wù)費(fèi)用的[X]%；裝飾裝修及安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至服務(wù)費(fèi)用的[X]%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后，雙方在[X]個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核工作。結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%。質(zhì)保金：結(jié)算款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料文件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原人員配置。如因人員更換導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露或使用甲方提供的資料文件，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本框架協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本建設(shè)工程項(xiàng)目全部完成并結(jié)算完畢之日止。2.本框架協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本框架協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本框架協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本框架協(xié)議不一