PAGE恒大樓盤精裝合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項目，并向乙方出售該項目中的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就該房屋的精裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。房屋的戶型結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等具體情況以實際交付為準。2.精裝修標準室內(nèi)裝修地面：采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)名稱]地板，顏色為[具體顏色]，具有耐磨、環(huán)保等特性。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)名稱]壁紙，顏色為[具體顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]的瓷磚，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]，具有防水、防潮、易清潔等功能。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)名稱]吊頂，造型為[具體造型]；廚房、衛(wèi)生間天花板采用集成吊頂，品牌為[具體品牌]，具有防潮、照明等功能。門窗：入戶門采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)名稱]防盜門，具有防盜、隔音等功能；室內(nèi)門采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)名稱]門，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]；窗戶采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號]的中空玻璃，具有隔音、隔熱、保溫等功能。廚房裝修櫥柜：采用[具體品牌及型號]的整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包含吊柜、地柜、臺面等，配備[具體品牌及型號]的水槽、水龍頭。電器：配備[具體品牌及型號]的抽油煙機、燃氣灶、消毒柜、微波爐等廚房電器。衛(wèi)生間裝修潔具：采用[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭等衛(wèi)生間潔具，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。浴室柜：采用[具體品牌及型號]的浴室柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包含臺面、柜體、鏡子等。浴霸：采用[具體品牌及型號]的浴霸，具有取暖、照明、換氣等功能。其他裝修燈具：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域配備[具體品牌及型號]的吊燈、吸頂燈、壁燈等燈具，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域配備集成吊頂燈。開關(guān)插座：采用[具體品牌及型號]的開關(guān)插座，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，具有安全、耐用等特點。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的精裝修費用。對乙方提出的關(guān)于精裝修工程的合理疑問進行解釋和說明。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對精裝修工程進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。義務(wù)按照本合同約定的精裝修標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。負責組織精裝修工程的施工、驗收等工作，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修、整改等責任。提供精裝修工程所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合本合同約定。在精裝修工程施工過程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的問題及時整改。按照本合同約定的時間交付精裝修房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，應承擔相應的違約責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對精裝修工程的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查。對精裝修工程中不符合本合同約定的部分，有權(quán)要求甲方進行整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對精裝修工程提出合理的建議和意見。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付精裝修費用。配合甲方進行精裝修工程的施工、驗收等工作，提供必要的協(xié)助。在精裝修工程施工過程中，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞已完成的裝修工程。如因乙方原因?qū)е戮b修工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。三、精裝修費用及支付方式1.精裝修費用該房屋的精裝修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含本合同約定的所有精裝修項目的費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付精裝修費用：首付款：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付精裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在精裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，乙方支付精裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在精裝修工程竣工驗收合格后，乙方支付精裝修費用的[X]%（扣除質(zhì)量保證金），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金為精裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四、精裝修工程工期1.開工日期精裝修工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方發(fā)出的書面開工通知為準。2.竣工日期精裝修工程的竣工日期為[具體竣工日期]，甲方應確保在該日期前完成精裝修工程并達到本合同約定的交付標準。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日，甲方應承擔相應的違約責任，每延誤一日，按照精裝修費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任，每延誤一日，按照精裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、精裝修工程驗收1.驗收標準精裝修工程的驗收標準為本合同約定的精裝修標準以及國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量驗收標準。2.驗收程序精裝修工程竣工后，甲方應提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應在驗收報告中注明不合格的內(nèi)容及原因，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格。如乙方在接到甲方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為乙方認可精裝修工程質(zhì)量符合本合同約定。3.質(zhì)保期精裝修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，甲方應負責對精裝修工程進行免費維修、更換等服務(wù)，因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的精裝修標準進行施工，導致精裝修工程質(zhì)量不符合要求，甲方應負責整改，直至達到本合同約定的標準。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定的時間交付精裝修房屋，每逾期一日，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自更改本合同約定的精裝修標準或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應承擔整改費用，并按照精裝修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定向甲方支付精裝修費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或預付款。如乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞已完成的裝修工程，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照精裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方進行精裝修工程的施工、驗收等工作，導致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法