標(biāo)準(zhǔn)飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)投資、開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的租賃權(quán)或所有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店管理、商業(yè)地產(chǎn)投資等領(lǐng)域，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的資金實(shí)力。在本協(xié)議簽署前，甲方已對標(biāo)的物的市場前景、運(yùn)營狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評估，確認(rèn)其符合本次轉(zhuǎn)讓的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系電話乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有酒店運(yùn)營、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)資質(zhì)。乙方在酒店行業(yè)具備多年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，曾成功管理多家高星級酒店，具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的運(yùn)營體系。乙方通過合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的租賃權(quán)或所有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給甲方。在本協(xié)議簽署前，乙方已對標(biāo)的物的資產(chǎn)狀況、市場競爭力及法律合規(guī)性進(jìn)行詳細(xì)審查，確認(rèn)其符合本次轉(zhuǎn)讓的要求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為酒店經(jīng)營，目前由乙方實(shí)際運(yùn)營管理。甲方基于對標(biāo)的物未來發(fā)展前景的判斷，擬通過本次轉(zhuǎn)讓獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃權(quán)，并繼續(xù)由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成以下共識，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，為后續(xù)的運(yùn)營合作奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前，已充分了解標(biāo)的物的法律狀態(tài)、實(shí)際運(yùn)營情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方所擁有的標(biāo)的物（即位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為酒店經(jīng)營的酒店）的權(quán)屬，并約定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，確保交易安全、合法、高效完成。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體范圍（包括但不限于建筑主體、土地使用權(quán)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、酒店品牌使用權(quán)、客戶資料等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付條件、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、以及不可抗力事件的處理等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)可能存在的合作（如委托運(yùn)營、品牌管理等）奠定基礎(chǔ)，并明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的具體責(zé)任與義務(wù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，目前由乙方租賃或擁有并用于酒店經(jīng)營的建筑物業(yè)及相關(guān)權(quán)益。

“轉(zhuǎn)讓”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付對價(jià)，乙方將標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買標(biāo)的物的全部款項(xiàng)。

“運(yùn)營團(tuán)隊(duì)”系指乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物日常經(jīng)營管理的技術(shù)人員、服務(wù)人員及其他相關(guān)人員。

“品牌使用權(quán)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定授權(quán)甲方在標(biāo)的物范圍內(nèi)繼續(xù)使用相關(guān)酒店品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式及管理體系。

“協(xié)議履行期限”系指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)支付義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)。經(jīng)查驗(yàn)無誤后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)、足額地向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

(2)接收權(quán)：甲方在按照本協(xié)議約定付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃權(quán)變更手續(xù)。

(3)信息獲取權(quán)：在交易過程中，甲方有權(quán)獲取與標(biāo)的物相關(guān)的必要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營報(bào)告、重大合同、資產(chǎn)清單等，以核實(shí)標(biāo)的物的真實(shí)狀況。

(4)遵守法定義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

(5)協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下需要甲方配合的文件簽署或手續(xù)辦理，例如提供必要的身份證明文件等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)轉(zhuǎn)讓權(quán)與交付義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)將標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃權(quán)在甲方付清全部價(jià)款后轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向甲方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓前陳述相符。

(2)權(quán)屬保證與瑕疵擔(dān)保義務(wù)：乙方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的擁有權(quán)屬清晰、合法，未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就存在的前述權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方進(jìn)行充分披露并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合其對外宣傳及實(shí)際運(yùn)營的描述，并對標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀態(tài)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如因乙方提供的虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)資料與人員移交義務(wù)：在甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方有義務(wù)向甲方完整移交與標(biāo)的物相關(guān)的所有文件、資料和物品，包括但不限于：

a.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同等）；

b.酒店運(yùn)營相關(guān)的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、特種行業(yè)許可證等）；

c.財(cái)務(wù)會計(jì)資料（包括但不限于近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)表、銀行流水、主要供應(yīng)商合同、客戶合同等）；

d.酒店品牌相關(guān)資料（如品牌授權(quán)文件、管理手冊、營銷資料等）；

e.人力資源相關(guān)資料（如員工名冊、勞動合同、社保公積金繳納證明等）；

f.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄；

g.其他乙方認(rèn)為與酒店持續(xù)運(yùn)營相關(guān)的必要文件和物品。

乙方應(yīng)確保移交的資料真實(shí)、完整、有效，并保證其合法持有。

(4)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)與品牌授權(quán)義務(wù)（如適用）：若本協(xié)議約定乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的運(yùn)營管理，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的運(yùn)營管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，繼續(xù)向甲方提供專業(yè)的酒店運(yùn)營管理服務(wù)，配備足夠且具備資質(zhì)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，并確保持續(xù)使用相關(guān)酒店品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式及管理體系，維持酒店的正常運(yùn)營和良好聲譽(yù)。乙方應(yīng)保證其運(yùn)營管理行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對運(yùn)營過程中產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)責(zé)。

(5)配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃權(quán)變更手續(xù)，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助和證明文件，不得設(shè)置障礙。對于甲方根據(jù)本協(xié)議要求進(jìn)行的合理查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

(6)承擔(dān)費(fèi)用義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的與其自身相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明文件整理費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)等。如本協(xié)議約定乙方繼續(xù)運(yùn)營，則乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非本協(xié)議另有明確約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該價(jià)格已包含標(biāo)的物所有權(quán)（或租賃權(quán)）的轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物現(xiàn)狀下的所有權(quán)益及本協(xié)議約定的乙方移交事項(xiàng)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX酒店管理有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：雙方同意按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

(1)首付款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

(2)第二期款：甲方付清首付款后，乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付標(biāo)的物并完成相關(guān)資料移交之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

(3)尾款：甲方付清第二期款后，雙方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（或租賃權(quán)變更手續(xù)）之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）。

4.提前支付：如甲方擬提前支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需征得乙方書面同意，雙方可另行協(xié)商具體的支付時(shí)間和條件。

5.費(fèi)用承擔(dān)：與本協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

2.標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)在甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方使用。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。交付時(shí)，標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)與轉(zhuǎn)讓前保持一致，并滿足正常酒店運(yùn)營的基本要求。

3.資料移交期限：乙方應(yīng)在甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起X日內(nèi)，按照本協(xié)議第三條第（2）款第e項(xiàng)約定，將所有應(yīng)移交的文件、資料和物品完整移交給甲方。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：自甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同或委托第三方機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的物的所有權(quán)（或租賃權(quán)）轉(zhuǎn)移登記（或租賃權(quán)變更手續(xù)）。具體辦理期限受限于相關(guān)政府部門的工作效率，雙方均應(yīng)積極配合。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：

(1)雙方所有義務(wù)均履行完畢；

(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及本項(xiàng)下全部違約金。甲方逾期支付超過X日，乙方仍未能收到全部款項(xiàng)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)收回標(biāo)的物，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

(2)未能按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（或租賃權(quán)變更手續(xù)）的：每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議未支付尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦妥之日止。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款或第三方服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未能按本協(xié)議第三條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物的：如標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵未如實(shí)告知且影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。逾期未修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付該等款項(xiàng)萬分之X的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間移交資料或物品的：每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付移交資料或物品價(jià)值（如有合理評估價(jià)值）的萬分之X向甲方支付違約金，直至全部資料和物品移交完畢之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付該等款項(xiàng)萬分之X的違約金。

(3)未能按約定繼續(xù)提供運(yùn)營管理服務(wù)（如適用）：如乙方違反本協(xié)議第三條第（4）款約定，未能繼續(xù)提供專業(yè)、持續(xù)的運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店正常運(yùn)營受到重大影響或品牌聲譽(yù)受損的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

(4)提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的：如乙方在本協(xié)議履行中發(fā)現(xiàn)其曾向甲方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵、重大負(fù)債或其他對甲方不利的重大事實(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，要求乙方退還全部已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付合同總價(jià)款X%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其虛假陳述或隱瞞行為而遭受的全部直接損失和間接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。非因不可抗力導(dǎo)致履行延遲的，違約責(zé)任按前款約定執(zhí)行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失以及為處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.爭議解決優(yōu)先：任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使解除權(quán)或索賠權(quán)利時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定的爭議解決方式處理。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢止，行政命令等）、流行病疫情、騷亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。受影響一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少或避免損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商變更或解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，且該影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，對協(xié)議條款進(jìn)行相應(yīng)的修改或變更；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前X日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除協(xié)議給對方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則損失方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的舉證責(zé)任。該證明文件應(yīng)足以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)，選擇以下第X種方式解決：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院確定為：因標(biāo)的物所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號）發(fā)生爭議的，由標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄；或雙方一致同意的其他與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地方法院。

(2)向XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。仲裁規(guī)則適用該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議焦點(diǎn)事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款和義務(wù)。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對方有權(quán)證明在收到時(shí)未能接收的除外。所有通知均應(yīng)發(fā)往本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割效力：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原無效條款