海南省供水協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：海南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

**地址**：海南省?？谑忻捞m區(qū)國貿(mào)大道XX路XX號XX大廈

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張三

**聯(lián)系方式**/p>

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。為滿足項目運營及居民生活的需求，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立供水合作關(guān)系，確保項目區(qū)域內(nèi)供水服務(wù)的穩(wěn)定與合規(guī)。甲方作為項目的主要運營方及用水需求方，基于項目開發(fā)建設(shè)的實際需要，委托乙方提供優(yōu)質(zhì)的供水服務(wù)，以保障項目正常運營及居民生活用水的安全、可靠。

**背景信息**：

甲方正在開發(fā)建設(shè)的“海南XX生態(tài)宜居項目”位于海南省?？谑忻捞m區(qū)，項目占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。根據(jù)項目規(guī)劃及當(dāng)?shù)毓┧咭?，項目需接入市政供水管網(wǎng)并建立穩(wěn)定的水源供應(yīng)系統(tǒng)。鑒于乙方在供水服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊，且具備完善的供水設(shè)施及服務(wù)保障能力，甲方經(jīng)綜合評估后選擇乙方作為項目供水服務(wù)提供商，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保供水服務(wù)的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：?？赬X供水服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

**地址**：海南省?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號XX供水調(diào)度中心

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李四

**聯(lián)系方式**/p>

乙方是一家依法注冊成立的供水服務(wù)企業(yè)，具備市政供水項目的運營資質(zhì)及相應(yīng)的行業(yè)認(rèn)證，專注于為各類住宅、商業(yè)及工業(yè)項目提供安全、高效的供水服務(wù)。乙方擁有先進(jìn)的供水設(shè)備、完善的管網(wǎng)系統(tǒng)及專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠滿足甲方項目對供水質(zhì)量、穩(wěn)定性的高標(biāo)準(zhǔn)要求?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為項目供水服務(wù)合作方，雙方通過本協(xié)議明確合作框架，確保供水服務(wù)的合規(guī)性與可持續(xù)性。

**背景信息**：

乙方自成立以來，已為海南省多個知名項目提供供水服務(wù)，積累了豐富的項目經(jīng)驗及應(yīng)急處理能力。乙方的供水設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)監(jiān)測體系完善，能夠?qū)崟r保障供水安全。針對甲方“海南XX生態(tài)宜居項目”的用水需求，乙方將依托自身優(yōu)勢，提供從水源接入、管網(wǎng)鋪設(shè)、水質(zhì)監(jiān)測到日常維護的全流程供水服務(wù)，確保項目用水需求得到充分滿足。雙方基于長期合作、共同發(fā)展的理念，通過本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，乙方承諾以最高標(biāo)準(zhǔn)履行供水義務(wù)，甲方則享有穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供水服務(wù)，雙方合作背景清晰，合作基礎(chǔ)牢固。

**協(xié)議簡介**：

本協(xié)議系甲方為保障其開發(fā)建設(shè)的“海南XX生態(tài)宜居項目”正常運營及居民生活用水需求，與乙方合作建立供水服務(wù)關(guān)系而簽訂。協(xié)議基于雙方在供水服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場信譽，明確了合作背景、前提條件及核心目標(biāo)。甲方作為項目開發(fā)方及用水需求方，委托乙方提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的供水服務(wù)；乙方作為專業(yè)的供水服務(wù)提供商，承諾以可靠的技術(shù)、設(shè)備及服務(wù)保障甲方項目的用水需求。雙方通過本協(xié)議確立權(quán)利義務(wù)，確保供水服務(wù)的連續(xù)性、安全性及合規(guī)性，為項目的順利推進(jìn)及居民生活提供有力支撐。協(xié)議的簽訂及履行，符合雙方利益訴求，具有明確的實際意義及法律效力，是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（海南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與其開發(fā)建設(shè)的“海南XX生態(tài)宜居項目”的供水服務(wù)提供商乙方（海口XX供水服務(wù)有限公司）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方項目區(qū)域內(nèi)提供穩(wěn)定、安全、符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的供水服務(wù)，滿足項目運營及居民生活用水需求。協(xié)議范圍涵蓋供水服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于水源接入、管網(wǎng)鋪設(shè)與維護、水質(zhì)監(jiān)測、水費結(jié)算、服務(wù)響應(yīng)及應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)。雙方通過本協(xié)議建立正式的供水合作關(guān)系，乙方依據(jù)協(xié)議約定向甲方提供全面的供水服務(wù)，甲方則享有相應(yīng)的用水權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，雙方合作內(nèi)容清晰、責(zé)任明確，旨在通過規(guī)范化的服務(wù)保障甲方項目用水需求，促進(jìn)項目順利實施及社區(qū)和諧發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**“供水服務(wù)”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方項目區(qū)域提供的包括水源接入、管網(wǎng)輸送、水質(zhì)保障、抄表計量、水費結(jié)算及日常維護在內(nèi)的全部供水服務(wù)行為。

（2）**“項目區(qū)域”**：指甲方開發(fā)建設(shè)的“海南XX生態(tài)宜居項目”規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)及配套設(shè)施等。

（3）**“供水設(shè)施”**：指乙方負(fù)責(zé)運營及維護的供水設(shè)備、管道系統(tǒng)、計量裝置及水質(zhì)監(jiān)測設(shè)備等與供水服務(wù)直接相關(guān)的硬件設(shè)施。

（4）**“水費”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的供水費用，包括基本水費、增值服務(wù)費及其他根據(jù)國家政策或地方規(guī)定應(yīng)繳納的費用。

（5）**“應(yīng)急處理”**：指在發(fā)生自然災(zāi)害、設(shè)備故障或其他突發(fā)情況時，乙方為恢復(fù)供水或減少損失而采取的緊急措施。

（6）**“協(xié)議期限”**：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向項目區(qū)域提供連續(xù)、穩(wěn)定的供水服務(wù)，確保水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方有權(quán)對乙方的供水服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括水量、水壓、水質(zhì)及服務(wù)響應(yīng)速度等方面，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定提出改進(jìn)要求。

c.甲方有權(quán)獲取乙方的供水計量數(shù)據(jù)及費用結(jié)算明細(xì)，并有權(quán)對賬目進(jìn)行核對，確保收費合理、準(zhǔn)確。

d.在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方項目需求發(fā)生變化（如用水量調(diào)整、管線改造等），甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，但需提前書面通知乙方并達(dá)成一致。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方的實際供水量，按時足額支付水費，不得拖欠或拒付。甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶用于供水費用的結(jié)算，并確保資金充足。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供水設(shè)施的接入、改造及維護工作，提供必要的場地、作業(yè)條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位，確保工程順利進(jìn)行。

c.甲方應(yīng)加強對項目區(qū)域內(nèi)用水設(shè)施的管理，減少因甲方責(zé)任導(dǎo)致的漏水、污染等事件，如發(fā)生此類事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及維修費用。

d.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，及時反饋用水需求及問題，并配合乙方處理應(yīng)急情況。

e.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于用水管理的法律法規(guī)，不得利用供水設(shè)施進(jìn)行違法活動，如因甲方違法使用導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞或信譽受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自主安排供水計劃、調(diào)度水源及維護供水設(shè)施，確保供水服務(wù)的專業(yè)性及合規(guī)性。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的用水?dāng)?shù)據(jù)及配合進(jìn)行水表校驗、賬目核對等工作，甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓或提供虛假信息。

c.乙方有權(quán)根據(jù)供水負(fù)荷、管網(wǎng)狀況及國家政策調(diào)整供水價格或服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

d.在發(fā)生影響供水的緊急情況時，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，包括但不限于臨時停水、調(diào)整供水壓力等，但應(yīng)盡量減少對甲方用水的影響，并及時通知甲方相關(guān)情況。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)保證向甲方項目區(qū)域提供符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）及地方相關(guān)規(guī)定的供水服務(wù)，確保水量充足、水壓穩(wěn)定、水質(zhì)安全。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施的設(shè)計、安裝、調(diào)試及日常維護，確保設(shè)施運行正常，并定期進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，向甲方公開水質(zhì)報告。

c.乙方應(yīng)建立完善的供水服務(wù)響應(yīng)機制，在接到甲方報修或應(yīng)急需求時，應(yīng)在協(xié)議約定的時限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，并盡快恢復(fù)供水。

d.乙方應(yīng)按時、準(zhǔn)確計量甲方用水量，并按照本協(xié)議約定定期抄表、核算水費，提供清晰的費用結(jié)算清單供甲方核對。雙方對賬目有異議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可申請第三方機構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。

e.乙方應(yīng)加強對供水設(shè)施的安全管理，防止因乙方責(zé)任導(dǎo)致的停水、漏損或水質(zhì)污染事件，如發(fā)生此類事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及修復(fù)費用。

f.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于供水服務(wù)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并積極配合甲方協(xié)調(diào)處理與第三方相關(guān)的用水糾紛。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的供水價格采用政府指導(dǎo)價與市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的方式確定。具體價格標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方項目區(qū)域內(nèi)的居民生活用水執(zhí)行政府規(guī)定的階梯水價，非居民用水（含商業(yè)、工業(yè)用水）執(zhí)行政府規(guī)定的非居民用水水價標(biāo)準(zhǔn)。雙方可根據(jù)國家或地方政策調(diào)整水價標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的價格自調(diào)整公告發(fā)布之日起生效。水費按月計量，按季結(jié)算。乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提供上一季度的用水計量數(shù)據(jù)及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個工作日內(nèi)進(jìn)行核對，并在核對無誤后30個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將水費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：?？赬X供水服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行海口XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：若甲方未按約定時間支付水費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供水，直至甲方付清欠款及違約金。因乙方原因?qū)е滤M計算錯誤多收的款項，乙方應(yīng)在核實后15個工作日內(nèi)退還甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起至“海南XX生態(tài)宜居項目”最終交付使用且供水服務(wù)終止之日止，但最短不少于5年。協(xié)議期限屆滿前3個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：供水設(shè)施接入工程應(yīng)在協(xié)議簽訂后180日內(nèi)完成；正式供水日期為接入工程驗收合格之日起；乙方應(yīng)于每月5日前完成上月水表抄錄工作；每季度結(jié)束后10日內(nèi)提交費用結(jié)算清單；發(fā)生重大停水或水質(zhì)異常時，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)通知甲方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**逾期支付水費**：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付水費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)自逾期之日起暫停向甲方供水，直至甲方付清全部欠款（包括本金、違約金及可能產(chǎn)生的利息）。因停水給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，由甲方自行承擔(dān)。甲方逾期支付行為超過3次，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償停水期間的一切損失及乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

（2）**違反用水規(guī)定**：若甲方利用供水設(shè)施從事洗車、游泳、景觀噴泉等非生活飲用用途，或擅自改裝、接入供水管網(wǎng)，乙方有權(quán)制止并要求甲方恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的額外水費、設(shè)施維修費及乙方采取的必要措施費用，均由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。

（3）**未配合維護工作**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行供水設(shè)施檢查、維修、改造等工作的，乙方有權(quán)采取必要措施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若因此影響其他用戶用水或造成乙方設(shè)施損壞，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**中斷供水**：因乙方責(zé)任（包括設(shè)備故障、維護不當(dāng)、操作失誤等）導(dǎo)致甲方項目區(qū)域發(fā)生非計劃性停水，每次停水超過4小時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)次停水影響用戶平均用水量水費兩倍的違約金。因不可抗力或甲方原因造成的停水除外。連續(xù)停水超過24小時，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失的10%，并應(yīng)采取加速措施恢復(fù)供水。若停水責(zé)任連續(xù)出現(xiàn)3次以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（2）**水質(zhì)不合格**：乙方供水水質(zhì)未能持續(xù)符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若水質(zhì)問題持續(xù)存在，或因水質(zhì)問題導(dǎo)致甲方或用戶發(fā)生健康問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、誤工費等，并支付相當(dāng)于當(dāng)月水費10倍的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)情況解除協(xié)議。

（3）**錯誤收費**：若因乙方計量錯誤或計算失誤導(dǎo)致甲方水費多繳，乙方應(yīng)在核實后15個工作日內(nèi)全額退還多繳款項，并支付相當(dāng)于多繳金額10%的賠償金。若乙方未按時提供費用結(jié)算清單或拒絕核對，甲方有權(quán)暫緩支付當(dāng)期水費，直至乙方提供合規(guī)清單。

（4）**服務(wù)響應(yīng)遲緩**：乙方在接到甲方報修通知后，未在協(xié)議約定時限內(nèi)（例如，生活用水2小時內(nèi)到達(dá)，工業(yè)用水4小時內(nèi)到達(dá)）到達(dá)現(xiàn)場處理，或處理不及時導(dǎo)致故障擴大，每次應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌捻憫?yīng)延誤除外。

**3.違約金上限**：本協(xié)議約定的各項違約金累計總額不超過本協(xié)議總金額的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方同意，因違約產(chǎn)生的爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費）由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

**1.定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、極端天氣（如暴雪、冰凍）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件發(fā)生后，直接影響本協(xié)議的履行或?qū)е侣男欣щy。

**2.責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行質(zhì)量有瑕疵的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)及其可能對協(xié)議履行造成的影響，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地（即海南省?？谑忻捞m區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，積極尋求解決方案，避免不必要的訴訟成本。若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為本協(xié)議簽訂地。雙方應(yīng)遵守并履行生效的仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出3日或快遞發(fā)出1日后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意的修改無效?？陬^約定或單方行為均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更。

**3.協(xié)議終止條件**

除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致解除外，本協(xié)議在以下情況下終止：

（a）協(xié)議履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（b）因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議被守約方解除；

（c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，