新鄉(xiāng)協(xié)議書(shū)糾紛律師1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：新鄉(xiāng)市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)勝利大道與新一街交叉口東南角恒通大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：新鄉(xiāng)市金地物業(yè)管理服務(wù)中心。

乙方地址：河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)解放大道與勞動(dòng)路交叉口西北角金地大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

新鄉(xiāng)市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為滿(mǎn)足其商業(yè)項(xiàng)目租賃管理需求，擬委托新鄉(xiāng)市金地物業(yè)管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多方評(píng)估，認(rèn)為乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的服務(wù)體系，能夠有效保障其租賃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率與業(yè)主權(quán)益?；陔p方長(zhǎng)期合作意向及平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利開(kāi)展，為甲方商業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供有力支持。協(xié)議的履行將基于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方租賃項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，以保障項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行并維護(hù)相關(guān)方權(quán)益。具體服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理、租戶(hù)關(guān)系協(xié)調(diào)、租金收取與催繳、市場(chǎng)推廣與招商協(xié)助、物業(yè)安全保障以及甲方要求的其他與租賃管理相關(guān)的服務(wù)。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從而維護(hù)甲方在租賃市場(chǎng)中的商業(yè)利益。

第二條定義

1.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方租賃物業(yè)提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣、租金管理及安全保障等全方位管理活動(dòng)。

2.“租賃物業(yè)”指甲方委托乙方管理的位于新鄉(xiāng)市特定地址的商業(yè)物業(yè)，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報(bào)酬。

4.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間。

5.“甲方代表”指經(jīng)甲方授權(quán)負(fù)責(zé)與本協(xié)議履行相關(guān)事宜的人員。

6.“乙方代表”指經(jīng)乙方授權(quán)負(fù)責(zé)與本協(xié)議履行相關(guān)事宜的人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)改進(jìn)服務(wù)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的定期報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況、租戶(hù)反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。

(3)甲方應(yīng)確保向乙方提供完整的物業(yè)管理所需資料，包括但不限于物業(yè)紙、設(shè)備清單、前期租賃合同等，并保證資料的真實(shí)有效性。

(4)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助處理重大突發(fā)事件等。

(6)甲方不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)活動(dòng)，除非乙方行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按期支付。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的服務(wù)人員，確保提供24小時(shí)響應(yīng)的服務(wù)體系，包括但不限于安保、保潔、維修等。

(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)維護(hù)計(jì)劃、租戶(hù)管理規(guī)范、市場(chǎng)推廣策略等，并報(bào)甲方備案。

(4)乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)流程，包括租戶(hù)接待、投訴處理、費(fèi)用催繳等，確保服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(5)乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及租戶(hù)資料，確保信息安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露給任何第三方。

(6)乙方應(yīng)在接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)安全隱患后立即采取補(bǔ)救措施，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并應(yīng)甲方要求提供專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。

(8)乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。

(9)乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、參與招商推介會(huì)等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)方案。

(10)乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)檔案，記錄租戶(hù)基本信息、租賃合同、服務(wù)需求等，并定期更新維護(hù)。

(11)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)法律咨詢(xún)服務(wù)。

(12)乙方應(yīng)建立內(nèi)部考核機(jī)制，定期評(píng)估員工服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)服務(wù)不合格的員工進(jìn)行培訓(xùn)或更換。

(13)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，并接受甲方審計(jì)監(jiān)督。

(14)乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，針對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)制定預(yù)防措施，并定期向甲方匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)控制情況。

(15)乙方應(yīng)積極推動(dòng)物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于廣告位招商、配套經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢(xún)等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)方案。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：每月每平方米建筑面積人民幣三元（￥3.00/平方米），每月服務(wù)費(fèi)用總額根據(jù)租賃物業(yè)的建筑面積及當(dāng)月實(shí)際租賃面積計(jì)算。具體計(jì)算公式為：當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用=（租賃物業(yè)總建筑面積-空置面積）×單價(jià)?？罩妹娣e由雙方每月核對(duì)確認(rèn)。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在次月十五日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行新鄉(xiāng)分行；賬號(hào)：622202************；戶(hù)名：新鄉(xiāng)市金地物業(yè)管理服務(wù)中心。如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。服務(wù)期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若協(xié)議期滿(mǎn)未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，直至服務(wù)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議依法終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。因甲方暫停服務(wù)造成的物業(yè)損失或第三方索賠，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，若該服務(wù)具有可分割性，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；若該服務(wù)不可分割，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際支出承擔(dān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(3)甲方提供虛假或錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條定義的“物業(yè)管理服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)每月扣除相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，直至達(dá)標(biāo)為止。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的30%。若違約行為導(dǎo)致甲方重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的所有損失，包括但不限于合同履行保證金、預(yù)期利益損失等。

(3)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、民事賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)賠償金。

(4)乙方對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備未盡到合理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生重大損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。若該損壞或事故系因乙方重大過(guò)失或故意行為造成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的懲罰性賠償金。

(5)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的50%。

(6)乙方未按本協(xié)議約定履行應(yīng)急處理義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提供應(yīng)急處理的合理通知、采取的措施及損失擴(kuò)大的證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，按實(shí)際情況確定賠償范圍。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的所有違約金條款均不超過(guò)因違約行為可能導(dǎo)致的實(shí)際損失上限。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或變更履行方式、履行期限。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少損失。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)積極采取措施，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件及處理過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

6.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)或作價(jià)補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在短期內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇新鄉(xiāng)市當(dāng)?shù)鼐哂邢嚓P(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至新鄉(xiāng)市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)組成合議庭，根據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和公平合理原則作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)及律師費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇新鄉(xiāng)市有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.證據(jù)提交：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)積極提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議、往來(lái)函件、會(huì)議記錄、服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、照片、視頻、第三方證明等，以支持自己的主張。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)出的通知，在寄出后七日視為有效送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，在發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓方具備履行本協(xié)議的能力。

4.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

7.不可分割性：本協(xié)議是雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方此前