土地分割出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)項目。甲方為進行土地項目的整體規(guī)劃開發(fā)，根據(jù)市場需求及經(jīng)營策略，決定將項目地塊的部分區(qū)域進行分割并出租，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及高效利用。甲方通過前期市場調(diào)研及項目規(guī)劃，已確定分割出租的具體方案，并尋求具備合法資質(zhì)及商業(yè)信譽的乙方共同參與合作，以達(dá)成土地分割出租的合法、合規(guī)及高效實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的商業(yè)運營管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運營管理，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的運營團隊。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場擁有良好的市場口碑及穩(wěn)定的客戶資源，能夠為甲方分割出租的土地區(qū)域提供專業(yè)的招商、運營及維護服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及市場優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為合作方，共同推進土地分割出租項目的實施，以保障項目順利運營及收益最大化。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及相互信任，雙方均具備相應(yīng)的法律資質(zhì)及商業(yè)信譽，具備履行本協(xié)議所需的全部條件。甲方擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)項目，計劃將項目地塊的部分區(qū)域進行分割并出租，以實現(xiàn)資產(chǎn)高效利用及收益最大化；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及市場資源，能夠為甲方分割出租的土地區(qū)域提供全面的招商、運營及維護服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在土地分割出租項目中的權(quán)利義務(wù)及合作方式，共同推動項目的順利實施及長期穩(wěn)定運營。本協(xié)議的簽訂是雙方基于共同利益及市場前景的理性選擇，旨在通過合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升土地資產(chǎn)的價值及市場競爭力。協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置、拓展市場渠道，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長點及市場拓展機會，雙方將通過本協(xié)議的嚴(yán)格執(zhí)行，共同構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將特定土地地塊的部分區(qū)域進行分割并出租給乙方的合作事宜，確保雙方在土地分割、出租、運營等環(huán)節(jié)中權(quán)利義務(wù)清晰，合作順暢。協(xié)議范圍包括但不限于：土地分割方案的確認(rèn)、租賃合同的簽訂與執(zhí)行、租金及相關(guān)費用的支付、場地交付與維護、運營管理協(xié)作、以及爭議解決機制等。具體涉及內(nèi)容包括，甲方提供符合約定的土地分割方案及必要文件，乙方負(fù)責(zé)或協(xié)助租賃推廣、承租人篩選、租賃合同簽訂及日常運營管理，雙方共同維護土地及租賃區(qū)域的良好秩序與市場價值，確保項目按照既定目標(biāo)高效運營并實現(xiàn)預(yù)期收益。

第二條定義

1.“土地分割”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將項目地塊的部分區(qū)域在物理或法律上劃分為獨立的使用單元，并用于出租的行為。

2.“租賃區(qū)域”：指經(jīng)雙方確認(rèn)并書面約定的、在本協(xié)議項下由乙方負(fù)責(zé)出租或甲方直接出租的具體土地分割單元。

3.“租賃合同”：指甲方或乙方與承租人就租賃區(qū)域簽訂的租賃協(xié)議，其條款應(yīng)符合本協(xié)議的總體框架和原則。

4.“運營管理”：指對租賃區(qū)域進行的招商、租戶服務(wù)、維護維修、市場推廣、費用收繳等持續(xù)性管理活動。

5.“甲方/乙方”：分別指本協(xié)議首部所述的甲方/乙方，包括其合法的繼承人、受讓人或授權(quán)代表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對土地進行分割并確定租賃區(qū)域的具體范圍和租金標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)審核乙方提交的租賃方案及承租人資質(zhì)；有權(quán)監(jiān)督租賃區(qū)域的實際使用情況是否符合協(xié)議約定及法律規(guī)定；有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金或租賃條款，但需提前合理通知乙方并符合法律規(guī)定；對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保其作為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的身份合法有效，有權(quán)進行土地分割出租；應(yīng)向乙方提供清晰、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可及分割方案等相關(guān)文件；應(yīng)按照協(xié)議約定，將租賃區(qū)域交付給乙方或直接交付承租人使用，并保證交付時的場地狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)配合乙方進行租賃推廣工作，提供必要的信息支持；應(yīng)按時足額向乙方或直接向承租人收取租金及其他約定費用；負(fù)責(zé)處理與土地分割、出租相關(guān)的政府審批及稅費事宜（根據(jù)協(xié)議具體約定劃分）；應(yīng)保證租賃區(qū)域的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施滿足基本租賃需求，并承擔(dān)其主體設(shè)施的維護責(zé)任；應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用、租賃管理的規(guī)定，確保本協(xié)議的履行不違反強制性法律規(guī)范。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得租賃區(qū)域進行招商及運營管理的授權(quán)；有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對外發(fā)布租賃信息、招攬承租人；有權(quán)與承租人協(xié)商并簽訂租賃合同，合同主要條款需事先征得甲方同意或符合甲方要求；有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他經(jīng)甲方同意的費用；對租賃區(qū)域的日常運營管理有權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)；對承租人的違約行為，有權(quán)依照租賃合同約定進行管理或要求甲方協(xié)助處理；在符合協(xié)議約定及甲方要求的前提下，對租賃區(qū)域進行必要的內(nèi)部改善或維護，相關(guān)費用根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)忠實履行本協(xié)議，以甲方的利益為重，不得利用甲方資源謀取私利或從事?lián)p害甲方利益的活動；應(yīng)按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展租賃區(qū)域的招商工作，努力提高出租率和租金水平；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全秩序、客戶服務(wù)、費用催繳等，確保租賃環(huán)境良好；應(yīng)建立規(guī)范的承租人管理檔案，并向甲方定期匯報招商及運營情況；應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同約定，維護承租人合法權(quán)益，不得隨意變更或解除合同；應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；應(yīng)按時向甲方提交租金及其他約定費用，并確保資金的合理使用；應(yīng)配合甲方處理與租賃區(qū)域相關(guān)的政府檢查及事務(wù)；應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露；如需對租賃區(qū)域進行改造或重大投入，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)；應(yīng)積極配合甲方對租賃區(qū)域進行的整體營銷或品牌推廣活動。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將特定租賃區(qū)域按照本協(xié)議約定出租給乙方（或直接出租給承租人），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及租賃區(qū)域的具體位置、面積、用途等因素確定。具體租金單價及總額以雙方另行簽訂的《租賃區(qū)域確認(rèn)書》或附件形式詳細(xì)列明。如采用分層定價或不同區(qū)域不同定價，則按相應(yīng)明細(xì)執(zhí)行。

2.租金支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方（或承租人）應(yīng)將每期應(yīng)繳租金于到期日前【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)，匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：租金按【月/季/年】支付，首期租金自租賃區(qū)域?qū)嶋H交付乙方（或承租人）并辦理相關(guān)交接手續(xù)之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金于每期屆滿前【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點以雙方確認(rèn)的《租賃區(qū)域確認(rèn)書》或租賃合同為準(zhǔn)。

4.其他費用：除租金外，租賃區(qū)域產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費（若有）、稅費（根據(jù)稅法規(guī)定由誰承擔(dān)）等，按照本協(xié)議或其他附件約定的方式承擔(dān)和支付。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向?qū)嶋H使用人收取，并按時上繳甲方或直接支付給相關(guān)供應(yīng)商。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為【具體年限，例如：五（5）】年。協(xié)議期滿前【具體月數(shù)，例如：六（6）】個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展【具體年限，例如：一（1）】年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展【具體次數(shù)】次。

2.土地分割與交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日內(nèi)，完成租賃區(qū)域的物理分割工作，并按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域交付給乙方（或直接交付給承租人），交付時場地應(yīng)達(dá)到【描述交付狀態(tài)，例如：具備基本通行條件/符合約定紙標(biāo)準(zhǔn)】。

3.首期租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在租賃區(qū)域交付后【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，與承租人完成首期租賃合同的簽訂工作。

4.協(xié)議終止或解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)因特定重大事由（如政府征收征用、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行等）書面通知對方終止本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的終止后果。提前終止需按約定支付違約金或賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定及時完成土地分割或交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額【百分比，例如：千分之零點五（0.5‰）】的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的【百分比，例如：百分之十（10）】。逾期超過【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若甲方交付的租賃區(qū)域存在權(quán)屬瑕疵、規(guī)劃限制等導(dǎo)致乙方無法按約定出租或運營，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)乙方因此遭受的損失，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（3）甲方未按時足額支付乙方應(yīng)得的傭金或分成（如協(xié)議約定），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的【百分比，例如：千分之零點五（0.5‰）】向乙方支付違約金，直至付清為止。

（4）因甲方原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐苷幜P或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定積極開展招商工作，導(dǎo)致租賃區(qū)域逾期未能出租，每逾期【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，應(yīng)向甲方支付合同總金額【百分比，例如：千分之零點三（0.3‰）】的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的【百分比，例如：百分之五（5）】。逾期超過【具體天數(shù)，例如：一百二十（120）】日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并保證租賃區(qū)域的空置風(fēng)險由乙方承擔(dān)直至出租。

（2）若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進行可能損害土地權(quán)益的破壞性改造，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、土地價值損失等。

（3）乙方未按約定向甲方收取或上繳租金及其他費用，除應(yīng)補繳外，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的【百分比，例如：千分之零點五（0.5‰）】向甲方支付違約金。甲方有權(quán)委托第三方追繳，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方對承租人違反租賃合同約定（特別是損害租賃區(qū)域或甲方權(quán)益的行為）管理不力，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得因與承租人的約定而免除其對甲方的賠償責(zé)任。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用甲方資源從事?lián)p害甲方利益活動的，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額或百分比】，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)永久取消其合作資格。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議項下的違約金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)支付。如違約行為持續(xù)存在，守約方有權(quán)要求繼續(xù)計算違約金，直至違約行為停止。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

5.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，除按本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議簽訂時雙方預(yù)期的最高損失額。損失包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用等。

6.協(xié)議解除后的責(zé)任：本協(xié)議因任何一方違約被解除的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成協(xié)議尚未履行部分的清算工作，包括但不限于移交場地、結(jié)算費用、配合完成相關(guān)手續(xù)等，并確保守約方的合法權(quán)益得到恢復(fù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、瘟疫疫情、法律變化等類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七（7）】日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任，無需承擔(dān)違約金或賠償損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力自身造成的損失。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施恢復(fù)協(xié)議的履行。如協(xié)議已無法完全履行，雙方應(yīng)在友好基礎(chǔ)上協(xié)商解決，可變更協(xié)議條款或解除協(xié)議，并就各自的權(quán)利義務(wù)進行清算。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約造成的損失，或因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力導(dǎo)致對方損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，若一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施預(yù)防或減輕損失的，則可相應(yīng)減少其責(zé)任范圍。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請求【指定調(diào)解機構(gòu)，例如：XX市商務(wù)委員會/雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進行，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或由調(diào)解機構(gòu)出具證明，雙方據(jù)此履行；調(diào)解不成的，應(yīng)按本條下一款約定方式解決。

2.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起【具體年限，例如：兩年（2）】內(nèi)，選擇以下第【選擇一項或明確順序】種方式解決：

（1）向【指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點在【具體城市，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄（如適用）：本協(xié)議約定【選擇“仲裁”或“訴訟”】，且明確【選擇“仲裁”或“訴訟”】的管轄機構(gòu)或法院。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向其他任何仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他任何法院提起訴訟。

4.爭議解決期間的義務(wù)：在爭議解決過程中，無論采取何種方式，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的各項義務(wù)，不得因此中斷或停止履行，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定或法律規(guī)定已獲得權(quán)利的行使。任何一方為解決爭議所支出的合理費用（包括但不限于律師費、仲裁費/訴訟費、差旅費等），除協(xié)議另有約定外，原則上由該方自行承擔(dān)，但若敗訴方違約在先，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其部分或全部費用。

5.保密：雙方對于在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三日（3）】視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：七（7）】日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均不具法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得