拆遷房產(chǎn)協(xié)議書改名1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事城市商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)與銷售業(yè)務(wù)?；诩追綌M對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，且需將拆遷房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換或租賃經(jīng)營，甲方經(jīng)審慎評估，決定與乙方達(dá)成拆遷房產(chǎn)協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效流轉(zhuǎn)與利用。甲方在本次協(xié)議中作為買方或出租方，享有依據(jù)協(xié)議約定購買或租賃拆遷房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)及履行相關(guān)法律程序的責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營及管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和成熟的運(yùn)營管理體系。乙方名下?lián)碛形挥赬X市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成登記備案。為響應(yīng)甲方因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的房產(chǎn)置換需求，乙方同意將其名下的上述房產(chǎn)以協(xié)議約定的條件出售或出租給甲方，并依法配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)的辦理。乙方在本協(xié)議中作為賣方或承租方，享有依據(jù)協(xié)議約定收取購房款或租金的權(quán)利，并承擔(dān)交付房產(chǎn)或提供租賃服務(wù)的義務(wù)。

協(xié)議簡介：

雙方基于XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置計劃，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本拆遷房產(chǎn)協(xié)議。協(xié)議背景為甲方因拆遷項(xiàng)目需對涉案房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換或租賃使用，而乙方名下恰好擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源。雙方均確認(rèn)，涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策要求。甲方基于對房產(chǎn)價值的認(rèn)可及拆遷安置的必要性，選擇與乙方合作；乙方基于對市場機(jī)遇的把握及合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)狀況，同意與甲方達(dá)成協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在拆遷房產(chǎn)交易或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易流程的合法性與高效性，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、資金支付或租賃履行提供法律保障。雙方均同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推進(jìn)協(xié)議內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性履行，以實(shí)現(xiàn)拆遷房產(chǎn)資源的合理配置與價值最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目涉及的拆遷房產(chǎn)所達(dá)成的產(chǎn)權(quán)置換或租賃合作意向，確保雙方在房產(chǎn)交易或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效履行。協(xié)議范圍具體包括但不限于：拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、交易或租賃價格的協(xié)商與確定、支付或租金支付條件的約定、房產(chǎn)交付或租賃條件的安排、相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助以及違約責(zé)任和爭議解決方式的設(shè)定。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在完成拆遷房產(chǎn)的合法、高效流轉(zhuǎn)，保障各自權(quán)益，并符合國家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)法律法規(guī)要求。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

“拆遷房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)房產(chǎn)，其具體范圍以房產(chǎn)證登記信息及甲方提供的拆遷補(bǔ)償文件為準(zhǔn)。

“協(xié)議價格”指甲方購買拆遷房產(chǎn)的價款或乙方收取的租金總額，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定。

“交付”指賣方乙方將拆遷房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方甲方，或承租方甲方獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相關(guān)義務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）享有依據(jù)本協(xié)議約定購買或租賃拆遷房產(chǎn)的權(quán)利，包括要求乙方按照約定交付房產(chǎn)或提供租賃服務(wù)。

（2）有權(quán)要求乙方提供拆遷房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性、合法性。

（3）在支付協(xié)議價格或首期款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（如適用）或確認(rèn)租賃關(guān)系的建立。

（4）對乙方提供的租賃房產(chǎn)，在租賃期限內(nèi)享有合法、合理的使用、經(jīng)營權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。

（5）在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對拆遷房產(chǎn)的最終處置（如出售、轉(zhuǎn)讓等）享有決定權(quán)（如購買協(xié)議約定）。

甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付協(xié)議價格或租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（根據(jù)交易或租賃模式確定）。

（2）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明和支付能力證明，配合完成必要的交易或租賃手續(xù)。

（3）在購買協(xié)議中，應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備及流程辦理。

（4）在租賃協(xié)議中，應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，未經(jīng)乙方同意不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。

（5）應(yīng)確保自身行為符合本協(xié)議約定，不得因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）享有依據(jù)本協(xié)議約定收取協(xié)議價格或租金的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房資格或租賃申請資料，并有權(quán)拒絕不符合條件的合作請求。

（3）在甲方未按時支付款項(xiàng)或違反租賃約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（4）對拆遷房產(chǎn)享有合法的占有、使用和處置權(quán)（在本次協(xié)議框架內(nèi)），有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給甲方或出租給甲方使用。

（5）在租賃協(xié)議中，有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃房產(chǎn)的使用情況，并要求甲方恢復(fù)原狀（如因甲方原因造成損壞）。

乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向甲方交付合格的拆遷房產(chǎn)或提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)。

（2）應(yīng)向甲方提供拆遷房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，不得存在權(quán)屬糾紛。

（3）應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付或租賃關(guān)系的確立所需的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于出示文件、配合測繪等。

（4）在交付房產(chǎn)或提供租賃服務(wù)時，應(yīng)保證房產(chǎn)狀態(tài)符合約定，例如房屋結(jié)構(gòu)安全、能夠正常使用（根據(jù)交付狀態(tài)確定）。

（5）在租賃協(xié)議中，應(yīng)保證對租賃房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，并應(yīng)合理維護(hù)租賃房產(chǎn)，確保其符合甲方基本的租賃使用需求。

（6）應(yīng)向甲方充分披露拆遷房產(chǎn)可能存在的已知瑕疵或限制（如抵押、查封等），并承擔(dān)因未盡告知義務(wù)而給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)拆遷房產(chǎn)的交易價格或租賃租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格已包含所有稅費(fèi)（根據(jù)交易模式確定，如為購買，指甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)；如為租賃，指乙方應(yīng)收取的租金總額，甲方無需另付稅費(fèi)或需另付特定稅費(fèi)另計）。支付條件具體約定如下：

（1）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

（2）支付時間：

若為購買協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付協(xié)議總價款的XX%（即人民幣XX元），即首付款；剩余XX%的價款（即人民幣XX元），甲方應(yīng)于拆遷房產(chǎn)完成合法交付或甲方獲得合法使用權(quán)之日起XX日內(nèi)支付完畢。

若為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付第一個租賃周期的租金（或首期租金），金額為人民幣XX元；后續(xù)每個租賃周期（或每期）的租金應(yīng)在每個周期（或每期）開始前XX日內(nèi)支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議有效期屆滿前，若雙方均未提出終止意向，則本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限（或約定具體續(xù)期次數(shù)）。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）協(xié)議價格支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條“價格與支付條件”約定的時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（2）拆遷房產(chǎn)交付/租賃起始時間：甲方支付首付款（如適用）后XX日內(nèi)，或本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），乙方應(yīng)將拆遷房產(chǎn)交付給甲方，或甲方開始使用租賃房產(chǎn)。具體交付/使用條件（如房屋修繕、權(quán)證轉(zhuǎn)移等）應(yīng)依據(jù)本協(xié)議其他條款及雙方另行確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

（3）相關(guān)手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定交付房產(chǎn)后XX日內(nèi)，或租賃開始后XX日內(nèi)，配合甲方完成必要的產(chǎn)權(quán)過戶登記（如適用）或提供租賃登記備案證明。

（4）協(xié)議終止或解除：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在收到解除通知后XX日內(nèi)完成財產(chǎn)清算及相關(guān)手續(xù)辦理。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）付款延遲：若甲方未按照第四條約定的支付時間足額支付協(xié)議價格或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。違約金總額不超過協(xié)議總價款的XX%（或約定具體上限金額），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）付款方式/賬戶錯誤：若因甲方提供的銀行賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項(xiàng)未能按時到達(dá)乙方賬戶，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方已通知更正賬戶信息后，甲方仍未按更正信息付款的，按付款延遲處理。

（3）不符合購房/租賃資格：若甲方在協(xié)議履行過程中被認(rèn)定不具備約定的購房或租賃資格，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議總價款（或租金總額）XX%的違約金，并應(yīng)退還乙方已支付但尚未產(chǎn)生相應(yīng)權(quán)利的款項(xiàng)（如有）。乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）擅自變更用途/轉(zhuǎn)租（租賃協(xié)議）：在租賃期內(nèi)，若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個周期租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。

（5）損壞房產(chǎn)（租賃協(xié)議）：甲方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)。若因甲方保管不善、使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍的，按實(shí)際損失賠償。甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付剩余租金及相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若乙方未按照第五條約定的交付時間交付合格的拆遷房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價款（或租金總額）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)利的款項(xiàng)（如有），并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。違約金總額不超過協(xié)議總價款的XX%（或約定具體上限金額），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：若乙方交付的拆遷房產(chǎn)存在未告知的抵押、查封、權(quán)屬爭議等瑕疵，導(dǎo)致甲方無法獲得合法占有、使用或處置權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。

（3）拒絕交付/配合手續(xù)：若乙方無正當(dāng)理由拒絕按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理必要的產(chǎn)權(quán)過戶登記（如適用）或提供租賃備案證明，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已付款項(xiàng)并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

（4）擅自收回房產(chǎn)（租賃協(xié)議）：在租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自收回租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于XX個周期租金的違約金。給甲方造成其他損失的（如尋找新房源的差旅費(fèi)、時間成本等），還應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均因不可抗力導(dǎo)致無法履行相應(yīng)義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償損失：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方的違約行為給對方造成其他損失的（如預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。

5.協(xié)議解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）等社會事件；以及嚴(yán)重的傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、大規(guī)模停電、火災(zāi)、爆炸等意外事故。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或嚴(yán)重影響協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中預(yù)見到或已經(jīng)發(fā)生不可抗力事件，可能影響其履行義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告、新聞報道、保險理賠文件等。若未能及時通知，可能導(dǎo)致對方損失的擴(kuò)大，則通知方應(yīng)承擔(dān)該部分?jǐn)U大的損失。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件發(fā)生或持續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的義務(wù)，并積極協(xié)商解決方案。

4.協(xié)商與解除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的費(fèi)用分?jǐn)偟冗M(jìn)行協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分解除或無法履行，若該部分并非協(xié)議核心內(nèi)容，且雙方能夠通過合理調(diào)整達(dá)成替代履行方案的，則不可抗力不應(yīng)完全免除責(zé)任方的相應(yīng)義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，則適用解除協(xié)議的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會（如XX商會調(diào)解中心或XX法律援助中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決（選擇一項(xiàng)，以下為示例）：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會CIETAC或地方性仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決（作為備選或最終方式）：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解亦未成功，任何一方亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議簽訂地及協(xié)議標(biāo)的性質(zhì)，管轄法院通常為拆遷房產(chǎn)所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，守約方有權(quán)申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，除爭議本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，并保持合作態(tài)度，避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的不當(dāng)行為。爭議解決的方式選擇應(yīng)優(yōu)先考慮效率、成本及雙方關(guān)系的維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日次日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房產(chǎn)價值評估報告（如有）、拆遷補(bǔ)償方案文件（如有）、銀行賬戶信息確認(rèn)函等。雙方