協(xié)議書搬遷的法律適用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法享有從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方在本次搬遷過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公場所整體搬遷至新的辦公地址，并委托乙方提供專業(yè)的搬遷服務(wù)。甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)搬遷服務(wù)有限公司，住所地：中國上海市徐匯區(qū)漕溪北路300號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，依法享有從事搬遷、裝卸、運輸及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方在搬遷服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，具備專業(yè)的搬遷團(tuán)隊、先進(jìn)的搬運設(shè)備和完善的服務(wù)體系，能夠為甲方提供安全、高效、規(guī)范的搬遷服務(wù)?；诩追降奈行枨螅曳酵獍凑毡緟f(xié)議約定，為甲方提供搬遷服務(wù)。

本協(xié)議的訂立基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在明確雙方在搬遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作順利完成。甲方委托乙方提供搬遷服務(wù)，乙方接受委托并承諾履行相關(guān)義務(wù)，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，形成本協(xié)議。本協(xié)議的履行將依據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，合法有效，具有法律約束力。后續(xù)協(xié)議各部分條款，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等，均以此協(xié)議簡介為基礎(chǔ)，相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的法律關(guān)系框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在搬遷服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公場所及其內(nèi)部物品能夠安全、高效、有序地從原址搬遷至新的辦公地址。搬遷范圍包括但不限于辦公家具、設(shè)備、文件資料、辦公用品以及其他相關(guān)物品的搬運、裝卸、運輸和臨時保管。具體搬遷物品清單由甲乙雙方在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。本協(xié)議旨在為搬遷全過程提供法律保障，規(guī)范雙方行為，防范潛在風(fēng)險，最終實現(xiàn)搬遷目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有特定含義：

（1）搬遷：指將甲方位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公場所內(nèi)所有約定物品，按照本協(xié)議約定的時間和方式，搬遷至甲方指定的新辦公地址的行為；

（2）新辦公地址：指甲方另行通知乙方并書面確認(rèn)的搬遷目的地，具體地址為中國北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座；

（3）物品清單：指附件一《搬遷物品清單》中詳細(xì)列明的需搬遷物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格及特別處理要求；

（4）搬遷費用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為完成搬遷服務(wù)而收取的全部費用，包括但不限于搬運費、設(shè)備租賃費、人工費、保險費、運輸費及其他相關(guān)費用；

（5）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金及采取補救措施等；

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、規(guī)范的搬遷服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的搬遷設(shè)備和技術(shù)人員，確保搬遷過程的安全性和效率性；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對搬遷過程中造成的物品損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方可自行承擔(dān)因物品自然屬性或合理損耗造成的損失；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的搬遷物品清單及特別處理要求，并對清單內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)；

（5）甲方應(yīng)按時向乙方支付本協(xié)議約定的搬遷費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對搬遷物品進(jìn)行前期整理和打包，確保物品符合安全搬運的要求；

（7）甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方對接搬遷事宜，并協(xié)調(diào)解決搬遷過程中出現(xiàn)的問題；

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)搬運證件或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（9）甲方應(yīng)確保新辦公地址具備安全、合法的搬遷條件，并提前完成場地準(zhǔn)備；

（10）甲方應(yīng)告知乙方搬遷過程中可能存在的安全隱患，并采取必要措施予以消除。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取搬遷費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷條件和支持；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的搬遷物品清單及特別處理要求，如清單內(nèi)容存在錯誤或遺漏，甲方應(yīng)及時更正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)定或可能造成物品損壞的搬遷要求，并應(yīng)及時通知甲方予以調(diào)整；

（4）乙方應(yīng)指派經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)搬遷全程，并配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和搬運設(shè)備；

（5）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保搬遷過程中人員和物品的安全，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和路線進(jìn)行搬遷，并盡量縮短搬遷周期；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方物品，不得擅自使用、轉(zhuǎn)借或挪作他用，并承擔(dān)物品保管期間的風(fēng)險責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)購買必要的保險，對搬遷過程中可能發(fā)生的物品損失進(jìn)行賠付，但甲方自行保管的物品損失除外；

（9）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)搬運證件或手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方提供搬遷明細(xì)清單和結(jié)算單據(jù)，并配合甲方進(jìn)行驗收和結(jié)算；

（11）乙方應(yīng)妥善處理搬遷過程中產(chǎn)生的廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)清理費用；

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理甲方的投訴和建議，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.搬遷費用總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付搬遷服務(wù)費共計人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該費用包含但不限于以下項目：（1）現(xiàn)場搬運、裝卸服務(wù)；（2）專業(yè)設(shè)備使用費（包括貨車、叉車、液壓車等）；（3）人工服務(wù)費（按實際參與搬遷人數(shù)及工時計算）；（4）運輸保險費；（5）臨時倉儲費（如需）；（6）其他雙方約定的服務(wù)費用。具體費用構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件二《費用明細(xì)表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付搬遷費用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：本協(xié)議簽訂生效后，甲方應(yīng)向乙方支付總費用50%的預(yù)付款，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00元）；搬遷工作完成并通過甲方最終驗收后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%尾款，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00元）。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停搬遷工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及全部違約金。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX專業(yè)搬遷服務(wù)有限公司；開戶銀行：中國工商銀行XX支行；賬號：622202******123456。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至搬遷工作完成且甲方結(jié)清所有款項之日終止。

2.搬遷時間安排：雙方確認(rèn)，搬遷工作應(yīng)于202X年X月X日（星期X）開始，至202X年X月X日（星期X）完成。如遇特殊情況需調(diào)整時間，雙方應(yīng)提前5個工作日協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。搬遷期間如遇法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)順延，并提前通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)搬遷方案；（2）搬遷開始前7個工作日，甲方應(yīng)完成所有物品的整理、打包及清點工作，并向乙方提供最終物品清單；（3）搬遷過程中，如需臨時倉儲，應(yīng)在搬遷前2天確定倉儲方案；（4）搬遷完成后3個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《搬遷驗收報告》；（5）驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)結(jié)清全部搬遷費用。

4.不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致搬遷工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及全部違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按時提供準(zhǔn)確的搬遷物品清單或未完成物品整理、打包工作，導(dǎo)致搬遷工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00元）的延誤金。延誤超過7日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及全部延誤金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未配合乙方辦理相關(guān)搬運證件或手續(xù)，或未提供必要搬遷條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方在搬遷過程中擅自增減物品或改變特別處理要求，導(dǎo)致乙方工作范圍變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）甲方對乙方工作人員提出的不合理要求或故意刁難，導(dǎo)致乙方工作人員受到傷害或設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、方式或路線進(jìn)行搬遷，導(dǎo)致搬遷工作延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00元）的延誤金。延誤超過7日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的費用及全部延誤金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在搬遷過程中因操作不當(dāng)、管理不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照物品的實際價值計算，如物品價值無法確定，則按照同類物品的市場價格計算。對于貴重物品，雙方應(yīng)在協(xié)議附件中另行約定賠償上限或具體賠償方式。

（3）乙方未按本協(xié)議約定購買必要保險，或保險額度不足導(dǎo)致無法有效賠付甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任，直至損失得到完全彌補。

（4）乙方在搬遷過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致人員受傷或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用。

（5）乙方在搬遷完成后未按時提供搬遷明細(xì)清單或結(jié)算單據(jù)，導(dǎo)致甲方無法及時結(jié)清款項的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五的違約金。

（6）乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自分包搬遷工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的費用及全部違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金與賠償金并非重復(fù)計算，如一方違約行為同時構(gòu)成支付違約金和賠償金的條件，則應(yīng)根據(jù)實際損失情況選擇較高者執(zhí)行，但違約金總額不得超過合同總價款的20%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按實際工作比例結(jié)算，已完成的搬遷工作不再退款，但甲方仍有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款超出已完成工作費用的部分。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過5日）通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、出險證明等。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實際情況變更履行方式、履行期限。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用調(diào)整、工期順延等。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)履行其采取合理措施減少損失的義務(wù)，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。任何一方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在本協(xié)議簽訂時另有書面約定，則將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，但基于法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，無論爭議是否解決，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款