簽訂離婚協(xié)議書存在欺詐1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)恒達(dá)大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)用于公司總部辦公。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)租賃資源和高效的物業(yè)服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方所持有的上述商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)租賃物業(yè)的真實(shí)情況、租賃條件及權(quán)利義務(wù)的充分了解和自愿同意，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和穩(wěn)定性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行均不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，所提供的全部信息真實(shí)有效。本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的正常秩序，確保租賃目的的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的基本情況（位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)則、維修責(zé)任、押金處理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。雙方同意，依據(jù)本協(xié)議約定，甲方租賃乙方提供的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層的商業(yè)辦公區(qū)域，用于甲方公司總部辦公用途。本協(xié)議旨在為雙方建立穩(wěn)定、互信的租賃合作關(guān)系提供法律保障，并作為雙方履行租賃行為的最高行為準(zhǔn)則。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層的商業(yè)辦公區(qū)域，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的所有固定裝修、設(shè)施設(shè)備。

2.“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，具體為自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期]止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。

4.“押金”指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行而向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。

5.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)的維修義務(wù)。

6.“物業(yè)服務(wù)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的包括但不限于物業(yè)保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為提出異議和索賠。在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回租賃物業(yè)，并要求乙方返還押金（扣除應(yīng)扣除部分后）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查和維修工作，并在必要時(shí)承擔(dān)因甲方原因造成的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及乙方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常管理活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，并對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方賠償損失、解除協(xié)議等。乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、改造和管理，但重大改造應(yīng)事先征得甲方同意。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合甲方合理的辦公需求。乙方應(yīng)向甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于日常保潔、保安巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行物業(yè)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)并處理，因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法合規(guī)地履行物業(yè)管理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)恢復(fù)至可供甲方繼續(xù)使用的狀態(tài)，并配合甲方辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的租金及支付條件達(dá)成如下約定：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價(jià)格包含但不限于物業(yè)基礎(chǔ)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（指租賃物業(yè)內(nèi)部照明、辦公設(shè)備等使用產(chǎn)生的費(fèi)用，水費(fèi)按實(shí)際計(jì)量收?。?。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海盛世物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前（含當(dāng)日）足額支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，即于[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.押金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若租賃關(guān)系正常終止且甲方無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦理完所有退租手續(xù)且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部押金無息退還給甲方。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除租金和押金外，租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（如適用）等應(yīng)由甲方根據(jù)實(shí)際使用量按月向乙方申報(bào)并支付，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)計(jì)量憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限為[具體年限]年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至[具體終止日期]止。

2.免責(zé)期：自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)為免責(zé)期（或稱試租期），在此期間甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，乙方亦應(yīng)積極配合。若甲方在免責(zé)期內(nèi)決定終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的首期租金（如有），且甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若免責(zé)期內(nèi)甲方未提出終止，則視為甲方接受租賃條件，租賃期限自本協(xié)議生效之日起正式開始計(jì)算。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]日，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并就續(xù)租條件（包括租金調(diào)整等）與乙方協(xié)商。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)就續(xù)租協(xié)議達(dá)成一致并簽署書面文件，否則視為租賃關(guān)系自然終止。

4.提前終止：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面提前終止本協(xié)議。如確有特殊原因需提前終止，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金；同時(shí)，甲方已支付但尚未使用的租金不予退還。若提前終止給乙方造成其他損失（如空置期損失、重新招租成本等），甲方還應(yīng)另行賠償。乙方在收到甲方提前終止請(qǐng)求后，有權(quán)評(píng)估是否同意，并保留要求甲方支付更高違約金或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[具體百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個(gè)月租金的違約金，且甲方已支付但尚未使用的租金不予退還。

(2)擅自改變結(jié)構(gòu)或用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)立即書面通知甲方糾正。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)糾正，期間甲方仍需支付租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如6]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于裝修損失、空置期租金損失、重新招租費(fèi)用等）。

(3)損壞物業(yè)：甲方在使用租賃物業(yè)期間造成的損壞（自然損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在損壞發(fā)生后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)通知乙方，并積極配合修復(fù)。逾期未通知或未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)在押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。若損壞嚴(yán)重或經(jīng)修復(fù)仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

(4)違反管理規(guī)定：甲方如違反乙方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定（以書面形式告知為準(zhǔn)），經(jīng)乙方書面警告后仍不改正的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(5)從事非法活動(dòng)：如甲方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，被相關(guān)機(jī)關(guān)查處的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如5]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)在押金中扣除全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未提供合格物業(yè)：乙方未能按照本協(xié)議約定提供符合甲方合理辦公需求的租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)糾正。期間甲方有權(quán)相應(yīng)減免租金。若乙方拒不糾正或糾正后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)擅自提高租金：如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)單方面擅自提高租金，且提高幅度不符合法律規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕支付超出原約定部分的租金，且該提高無效。若乙方因此采取斷水?dāng)嚯姷却胧?，?gòu)成侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并繼續(xù)履行協(xié)議。

(3)違約維修：乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)履行維修責(zé)任，或因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的停用損失。

(4)侵權(quán)責(zé)任：租賃期間，因乙方原因（包括但不限于物業(yè)管理不當(dāng)、設(shè)施設(shè)備故障等）導(dǎo)致甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)賠償責(zé)任。

3.不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡力恢復(fù)履行。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)，如60]日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已支付但尚未使用的租金按實(shí)際租賃天數(shù)比例退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或難以履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若不可抗力持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追究。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜，包括是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

5.協(xié)議解除：若不可抗力自本協(xié)議生效之日起連續(xù)影響超過[具體天數(shù)，如180]日，或雖非連續(xù)但累計(jì)影響導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括押金的返還（扣除因不可抗力造成的必要損失后）、未履行部分的終止等。因不可抗力解除協(xié)議的，已支付但尚未使用的租金應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)比例退還。

6.不可抗力繼續(xù)：若不可抗力消除后，原不能履行的事項(xiàng)仍無法恢復(fù)履行的，視為不可抗力繼續(xù)存在，本條第3、4、5款的規(guī)定繼續(xù)適用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱，如“上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，如上海]。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或仲裁事項(xiàng)不屬于仲裁委員會(huì)受理范圍的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著合作精神，配合法院審理，并繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議事項(xiàng)相關(guān)的條款。

4.法律適用：爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議，均應(yīng)由租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向其他法院提起訴訟，但根據(jù)本條第2款約定提交仲裁的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割效力：本協(xié)議任何一條款無效、被撤銷或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效、被撤銷或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，確保本協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意的有效條款代替。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

7.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定（如解除、終止）外，本協(xié)議在租賃期限屆滿且甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、乙方返還押金后自動(dòng)終止。協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)