2026年基層住建崗常識(shí)測(cè)驗(yàn)含答案一、單選題（共10題，每題2分）1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，下列哪項(xiàng)不屬于城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容？A.城市用地布局B.城市公共服務(wù)設(shè)施用地C.城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)D.城市道路等級(jí)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.某地住建部門(mén)在處理一起房屋租賃糾紛時(shí)，發(fā)現(xiàn)租賃合同中存在明顯不公平條款。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，該部門(mén)應(yīng)如何處理？A.直接宣布合同無(wú)效B.建議當(dāng)事人協(xié)商修改C.依法調(diào)解或提請(qǐng)仲裁D.立即強(qiáng)制執(zhí)行修改3.在抗震設(shè)防區(qū)的農(nóng)村房屋建造中，以下哪種材料不屬于《農(nóng)村自建房抗震技術(shù)規(guī)程》推薦使用的結(jié)構(gòu)材料？A.鋼筋混凝土B.木結(jié)構(gòu)（經(jīng)加固）C.磚砌體（未配筋）D.鋼結(jié)構(gòu)（輕鋼結(jié)構(gòu)）4.某小區(qū)物業(yè)因管理不善導(dǎo)致業(yè)主投訴頻發(fā)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)采取何種措施督促物業(yè)改進(jìn)？A.直接接管物業(yè)運(yùn)營(yíng)B.向住建部門(mén)投訴并要求處罰C.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決是否更換物業(yè)D.無(wú)權(quán)干預(yù)物業(yè)日常管理5.在市政工程檔案管理中，哪類(lèi)文件不屬于《城市建設(shè)工程檔案管理辦法》規(guī)定的歸檔范圍？A.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告B.設(shè)計(jì)變更通知單C.施工單位人員花名冊(cè)D.項(xiàng)目融資合同6.某鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬建設(shè)小型污水處理設(shè)施，依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范》，其處理能力應(yīng)至少滿足以下哪個(gè)要求？A.日處理規(guī)?！?0立方米B.日處理規(guī)?！?00立方米C.服務(wù)人口≤500人D.服務(wù)人口≤1000人7.在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，開(kāi)發(fā)商提交的《商品房預(yù)售方案》中，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》要求？A.預(yù)售商品房面積占比≥50%B.資金監(jiān)管協(xié)議已簽訂C.已完成主體結(jié)構(gòu)封頂D.交付期限≤1年8.某老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)，因部分業(yè)主不同意而未獲通過(guò)。依據(jù)《城市居住區(qū)電梯改造加裝管理辦法》，后續(xù)應(yīng)如何處理？A.強(qiáng)制推行加裝方案B.由街道組織協(xié)調(diào)重投票C.由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部改造費(fèi)用D.直接拆除該小區(qū)電梯9.在房屋安全鑒定中，鑒定機(jī)構(gòu)出具的不合格報(bào)告應(yīng)包含以下哪項(xiàng)內(nèi)容？A.鑒定費(fèi)用明細(xì)B.安全處理建議及期限C.鑒定人員執(zhí)業(yè)資格證編號(hào)D.被鑒定房屋的裝修效果圖10.某地住建局發(fā)現(xiàn)一企業(yè)未按規(guī)定申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該企業(yè)可能面臨以下哪種處罰？A.罰款1萬(wàn)元以下B.責(zé)令停工整頓C.暫停參與投標(biāo)1年D.直接吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照二、多選題（共5題，每題3分）1.依據(jù)《建筑節(jié)能條例》，以下哪些措施屬于公共建筑節(jié)能改造的重點(diǎn)內(nèi)容？A.窗戶保溫隔熱性能提升B.冷暖設(shè)備能效標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)C.自然采光與通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化D.建筑外墻保溫層施工2.在辦理鄉(xiāng)村自建房備案時(shí)，以下哪些材料需提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建部門(mén)？A.房屋平面圖B.用地審批證明C.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（若適用）D.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3.某地住建局在開(kāi)展燃?xì)獍踩珯z查時(shí)，發(fā)現(xiàn)以下哪些情況屬于重大隱患？A.燃?xì)夤艿冷P蝕嚴(yán)重B.燃?xì)庠罹甙惭b不規(guī)范C.缺乏燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置D.使用過(guò)期鋼瓶4.依據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，以下哪些行為屬于禁止性規(guī)定？A.侵占保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑B.改變保護(hù)建筑原有風(fēng)貌C.在保護(hù)區(qū)內(nèi)開(kāi)山采石D.建設(shè)影響歷史風(fēng)貌的廣告牌5.在房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管中，住建部門(mén)可采取以下哪些措施？A.檢查租賃合同是否規(guī)范B.處理租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)C.罰處違規(guī)收取“保證金”行為D.強(qiáng)制執(zhí)行租賃合同三、判斷題（共10題，每題1分）1.《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》將房屋危險(xiǎn)性分為四個(gè)等級(jí)，D級(jí)房屋必須立即拆除。（正確/錯(cuò)誤）2.農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策適用于所有農(nóng)村居民，包括城鎮(zhèn)戶籍遷回人員。（正確/錯(cuò)誤）3.市政工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成檔案移交。（正確/錯(cuò)誤）4.商品房預(yù)售資金可由開(kāi)發(fā)商自行管理，無(wú)需接受監(jiān)管。（正確/錯(cuò)誤）5.老舊小區(qū)改造無(wú)需征得業(yè)主同意，可直接施工。（正確/錯(cuò)誤）6.房屋安全鑒定只需由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，政府無(wú)需審核。（正確/錯(cuò)誤）7.燃?xì)夤艿腊惭b必須由持證專業(yè)人員操作，否則屬違法行為。（正確/錯(cuò)誤）8.歷史建筑修繕應(yīng)優(yōu)先采用原工藝和材料，禁止使用現(xiàn)代材料替代。（正確/錯(cuò)誤）9.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得高于當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)。（正確/錯(cuò)誤）10.鄉(xiāng)村自建房可自由選擇建造高度，不受規(guī)劃限制。（正確/錯(cuò)誤）答案及解析一、單選題1.D解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條規(guī)定，城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括用地布局、公共服務(wù)設(shè)施、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等，但道路等級(jí)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)屬于詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容。2.C解析：《最高人民法院司法解釋》規(guī)定，租賃合同顯失公平可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整，調(diào)解優(yōu)先，選項(xiàng)C最符合法律程序。3.C解析：《農(nóng)村自建房抗震技術(shù)規(guī)程》推薦鋼筋混凝土、木結(jié)構(gòu)（加固）、鋼結(jié)構(gòu)，但磚砌體（無(wú)配筋）抗震性能差，不推薦。4.C解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決更換物業(yè)，選項(xiàng)C正確。5.D解析：《城市建設(shè)工程檔案管理辦法》要求歸檔文件包括竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更、人員資質(zhì)等，但融資合同屬于企業(yè)商業(yè)文件，無(wú)需歸檔。6.B解析：《鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范》要求日處理規(guī)?！?00立方米或服務(wù)人口≤2000人，選項(xiàng)B更嚴(yán)格且符合實(shí)際。7.A解析：《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定預(yù)售面積占比≥65%，而非50%，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。8.B解析：《城市居住區(qū)電梯改造加裝管理辦法》規(guī)定，不同意率達(dá)50%以上需街道協(xié)調(diào)重投票，選項(xiàng)B正確。9.B解析：《房屋安全鑒定規(guī)程》要求不合格報(bào)告必須包含處理建議及期限，其他選項(xiàng)非必需。10.B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，未申報(bào)監(jiān)督手續(xù)可處停工整頓，罰款等處罰依據(jù)情節(jié)輕重。二、多選題1.A、B、C解析：《建筑節(jié)能條例》第十二條要求公共建筑改造重點(diǎn)包括門(mén)窗保溫、設(shè)備能效、自然通風(fēng)優(yōu)化，外墻保溫屬于既有建筑改造，非重點(diǎn)。2.A、B、C解析：《鄉(xiāng)村建設(shè)管理辦法》規(guī)定備案需提交平面圖、用地證明、規(guī)劃許可（若適用），財(cái)務(wù)審計(jì)非必需。3.A、C、D解析：燃?xì)夤艿冷P蝕、無(wú)報(bào)警裝置、使用過(guò)期鋼瓶均屬重大隱患，《燃?xì)獍踩珬l例》明確禁止。4.A、B、C解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》禁止侵占、改變風(fēng)貌、破壞環(huán)境行為，廣告牌設(shè)置需符合保護(hù)要求，非完全禁止。5.A、B、C解析：住建部門(mén)可檢查合同、調(diào)解糾紛、處罰違規(guī)收費(fèi)，但租賃合同強(qiáng)制執(zhí)行需法院介入。三、判斷題1.正確解析：《危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》將房屋分為A至D四級(jí)，D級(jí)必須拆除。2.錯(cuò)誤解析：城鎮(zhèn)戶籍遷回人員需符合當(dāng)?shù)卣撸糠值貐^(qū)不適用“一戶一宅”。3.正確解析：《檔案法》規(guī)定市政工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)移交。4.錯(cuò)誤解析：《商品房預(yù)售管理辦法》要求預(yù)售資金必須監(jiān)管，開(kāi)發(fā)商不得挪用。5.錯(cuò)誤解析：老舊小區(qū)改造需業(yè)主參與表決，未達(dá)成一致不可強(qiáng)制施工。6.錯(cuò)誤解析：鑒定報(bào)告需經(jīng)住建部門(mén)審核備案后才有效。7