家裝延期賠付協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂了《XX小區(qū)商品房買賣合同》（合同編號(hào)：XX），約定購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成房屋交付手續(xù)，但乙方因XX原因未能按期履行交付義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。為妥善解決延期交付問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在《XX小區(qū)商品房買賣合同》履行過程中，甲方已按照合同約定支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)，但乙方因工程建設(shè)延期、政策調(diào)整或其他不可歸責(zé)于甲方的客觀原因，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間晚于合同約定。甲方為保障自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)延期交付的賠償責(zé)任，并就賠償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式達(dá)成一致。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付延期賠付款項(xiàng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特此訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，系《XX小區(qū)商品房買賣合同》中約定的房屋出售方。乙方承諾其合法擁有涉案房屋的所有權(quán)，并已按照合同約定履行了購(gòu)房款的收受義務(wù)。然而，由于乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付，給甲方造成了實(shí)際損失。為解決此事，乙方同意承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付賠償款項(xiàng)。

在《XX小區(qū)商品房買賣合同》履行期間，乙方雖已盡力推進(jìn)工程建設(shè)，但因XX原因（如政府規(guī)劃變更、原材料供應(yīng)不足等）導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲。乙方認(rèn)識(shí)到延期交付對(duì)甲方權(quán)益的影響，愿意通過協(xié)商方式解決糾紛，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)。雙方經(jīng)充分溝通，就延期賠付事宜達(dá)成共識(shí)，乙方承諾按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行賠償責(zé)任。

本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)《XX小區(qū)商品房買賣合同》未能按期履行交付義務(wù)的確認(rèn)，以及乙方對(duì)自身責(zé)任的承擔(dān)。雙方均知悉延期交付可能導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于甲方因無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的額外租房費(fèi)用、裝修延誤的經(jīng)濟(jì)損失等。為公平合理地解決此類問題，本協(xié)議明確規(guī)定了乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，并設(shè)定了具體的支付條件和履行期限。雙方均同意以本協(xié)議為準(zhǔn)，不再就延期交付問題提出其他爭(zhēng)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確因乙方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，乙方?yīng)向甲方支付的賠償款項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、支付條件和違約責(zé)任，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失。本協(xié)議范圍包括但不限于：確定延期賠付的計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式，以及雙方在履行本協(xié)議過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，就《XX小區(qū)商品房買賣合同》項(xiàng)下的延期交付問題達(dá)成解決方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)，保障雙方的合法權(quán)益。具體涉及內(nèi)容包括：乙方根據(jù)實(shí)際延期天數(shù)和合同約定或雙方認(rèn)可的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延期賠付款項(xiàng)；甲方提供必要的交付條件確認(rèn)文件；雙方就賠償金額和支付時(shí)間進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)；以及違約情形的處理方式等。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的標(biāo)的物房產(chǎn)。

“延期交付”指乙方未按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》約定的交付日期辦理房屋交付手續(xù)的行為。

“延期天數(shù)”指實(shí)際交付日期與合同約定交付日期之間的天數(shù)差。

“延期賠付款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的因延期交付而產(chǎn)生的賠償款項(xiàng)。

“實(shí)際損失”包括但不限于甲方因無法按時(shí)入住房屋而支付的額外租房費(fèi)用、裝修延誤的經(jīng)濟(jì)損失等直接損失。

“書面通知”指通過簽字、蓋章或加密電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》和本協(xié)議的約定，承擔(dān)延期交付的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的延期天數(shù)和雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方應(yīng)支付的延期賠付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行了賠償責(zé)任，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供必要的交付條件確認(rèn)文件或信息，以便乙方計(jì)算和支付賠償款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)保證按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》的約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方辦理房屋交付手續(xù)的其他事宜。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，要求乙方提供與延期交付相關(guān)的證明材料，如工程進(jìn)度報(bào)告、政府相關(guān)部門的文件等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫）

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括：

（1）乙方必須按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》和本協(xié)議的約定，承擔(dān)延期交付的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供與實(shí)際損失相關(guān)的證明材料，以便雙方就賠償金額進(jìn)行協(xié)商。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際延期天數(shù)和雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并向甲方支付延期賠付款項(xiàng)。賠償標(biāo)準(zhǔn)可按照每日X元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，或根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將延期賠付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供支付憑證，并保證款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，以確保甲方能夠按時(shí)入住房屋。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供延期交付的原因說明，并附相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致延期交付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況減免或調(diào)整賠償款項(xiàng)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在支付延期賠付款項(xiàng)后，按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》的約定履行房屋交付手續(xù)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（7）乙方應(yīng)保證延期賠付款項(xiàng)的支付不會(huì)影響其在《XX小區(qū)商品房買賣合同》項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)，如房屋交付、物業(yè)費(fèi)支付等。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告延期交付的進(jìn)展情況，并積極配合甲方解決相關(guān)問題。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有約定，如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.延期賠付款項(xiàng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每日X元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延期賠付款項(xiàng)。該標(biāo)準(zhǔn)基于《XX小區(qū)商品房買賣合同》的約定，或雙方協(xié)商一致的價(jià)格。具體計(jì)算方式為：延期天數(shù)乘以每日賠償標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力導(dǎo)致延期交付，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，每日賠償標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首期延期賠付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)應(yīng)于實(shí)際交付日期延遲XX日后支付完畢。甲方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付延期賠付款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：張三；賬號(hào)：XX。乙方支付時(shí)應(yīng)備注“延期賠付款項(xiàng)”。

4.支付條件：乙方支付延期賠付款項(xiàng)的前提是甲方已按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》的約定履行了購(gòu)房款項(xiàng)的支付義務(wù)，且房屋交付手續(xù)符合合同要求。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明文件。

5.費(fèi)用承擔(dān)：乙方支付延期賠付款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由要求額外賠償，除非延期交付給甲方造成了其他直接損失，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期限至乙方完成延期賠付款項(xiàng)的全部支付義務(wù)之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期延期賠付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

3.剩余款項(xiàng)的支付期限：乙方應(yīng)于實(shí)際交付日期延遲XX日后支付完畢。如實(shí)際交付日期延遲超過XX天，乙方應(yīng)按每日X元的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付延期賠付款項(xiàng)，直至房屋交付手續(xù)完成。

4.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在收到乙方支付的延期賠付款項(xiàng)后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在以下任一條件滿足時(shí)終止：

（1）乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢全部延期賠付款項(xiàng)；

（2）房屋交付手續(xù)完成，且甲方已合法占有房屋；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

6.時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)：本協(xié)議中所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均指工作日時(shí)間，不包括節(jié)假日和周末。雙方應(yīng)通過書面文件確認(rèn)各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的屆滿。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲支付延期賠付款項(xiàng)：如乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付延期賠付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部延期賠付款項(xiàng)及違約金。違約金上限不超過《XX小區(qū)商品房買賣合同》總金額的XX%。

（2）虛假陳述：如乙方在延期交付原因說明中提供虛假材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方應(yīng)退還已支付的延期賠付款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（3）拒絕配合交付：如乙方在支付全部延期賠付款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按《XX小區(qū)商品房買賣合同》總金額的千分之一向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行委托第三方辦理交付手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：如甲方未按照《XX小區(qū)商品房買賣合同》約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除《XX小區(qū)商品房買賣合同》并要求甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。

（2）虛假陳述：如甲方在主張實(shí)際損失時(shí)提供虛假材料，經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方應(yīng)退還其主張的額外損失金額，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

3.協(xié)議解除后果：如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.緊急救濟(jì)措施：如乙方延期交付情形嚴(yán)重，影響甲方正常使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方采取緊急措施（如提供臨時(shí)居住條件等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除相關(guān)合同并要求賠償。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.賠償范圍限制：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的賠償范圍僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和精神損害賠償。任何一方不得基于本協(xié)議向?qū)Ψ街鲝埑鲋苯咏?jīng)濟(jì)損失范圍的賠償。

8.違約金調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議履行過程中協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法律規(guī)定的基本標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)屬于雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見其發(fā)生或其影響的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件，并認(rèn)為該事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)（或事件發(fā)生后立即，以較早者為準(zhǔn)）書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響以及為減少損失已采取或擬采取的措施。

3.協(xié)議變更或解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議的履行部分或全部成為不可能、不切實(shí)際或非法的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商同意變更本協(xié)議的履行方式、履行期限或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)互相通知，并應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)完成對(duì)已履行部分的結(jié)算。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方未能履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施防止或減少損失擴(kuò)大。遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等），以證明其未能履行義務(wù)是由于不可抗力事件所致。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。因不可抗力事件導(dǎo)致乙方延期交付房屋的，如該事件非因乙方原因造成，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可以相應(yīng)減少或免除其延期賠付款項(xiàng)的支付義務(wù)，減少或免除的幅度應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)延期交付的影響程度確定。不可抗力事件導(dǎo)致甲方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失的存在及與不可抗力事件的因果關(guān)系，并據(jù)此主張權(quán)利。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)本協(xié)議的履行，并應(yīng)對(duì)方的要求提供進(jìn)一步的信息或證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在協(xié)商開始后XX日內(nèi)提出初步解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解過程中，任何一方均應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，并尊重調(diào)解員的意見。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.法律途徑：如調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議或雙方在協(xié)商、調(diào)解期限內(nèi)未啟動(dòng)該程序，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，任何一方不得單方面變更、解除本協(xié)議或停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)受仲裁庭或法院的裁定約束。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等一切問題。雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)統(tǒng)一由本協(xié)議第八條約定解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)就本協(xié)議約定之外的方式另行解決。

5.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁判。雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，房屋所在地人民法院具有專屬管轄權(quán)。即使一方已向其他法院提起訴訟，該法院亦應(yīng)將案件移送至房屋所在地人民法院處理。

6.爭(zhēng)議解決期間的保密：雙方同意，在協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息或個(gè)人隱私，除法律規(guī)定或裁判要求外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（確保發(fā)送成功并有發(fā)送記錄）或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過郵寄，則以掛號(hào)信發(fā)出后第X日視為送達(dá)；如通過電子郵件或傳真，則以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守本協(xié)議的約定，且受讓人應(yīng)承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的義務(wù)和責(zé)任。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議是雙