管道轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬向乙方購買/租賃/委托管道資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，以用于XX項目（以下簡稱“本項目”）的供排水需求。甲方具備履行本協(xié)議項下全部義務(wù)的資信能力和履約保障。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備國家認(rèn)可的管道工程設(shè)計、施工及設(shè)備安裝資質(zhì)，擁有先進的管道資產(chǎn)技術(shù)及運營經(jīng)驗，現(xiàn)根據(jù)市場合作需求，擬將符合甲方需求的管道資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。乙方具備履行本協(xié)議項下全部義務(wù)的資信能力和履約保障。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進XX項目供排水系統(tǒng)建設(shè)，需整合區(qū)域內(nèi)的管道資源以保障項目運營效率及用戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市場考察及雙方友好協(xié)商；

鑒于乙方持有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管道資產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，具備完善的技術(shù)支持與維護能力，且雙方在管道行業(yè)合作領(lǐng)域存在共同利益；

基于平等互利、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范管道資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租/委托行為，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的方式，促成甲方獲得管道資產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)管道系統(tǒng)的高效運營奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議所稱“管道資產(chǎn)”包括但不限于XX區(qū)段供水/排水管道、附屬閥門井、監(jiān)測設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料，具體范圍以附件一《管道資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將直接服務(wù)于甲方的項目需求，且與雙方在管道行業(yè)領(lǐng)域的長期合作戰(zhàn)略具有高度關(guān)聯(lián)性，對實現(xiàn)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化配置具有積極意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲方購買/租賃/委托乙方擁有的管道資產(chǎn)（以下簡稱“管道資產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，確保管道資產(chǎn)順利移轉(zhuǎn)/交付/移交至甲方使用，并規(guī)范雙方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障管道資產(chǎn)在甲方項目中的穩(wěn)定運行。本協(xié)議涉及的管道資產(chǎn)具體范圍詳見附件一《管道資產(chǎn)清單》，包括但不限于位于XX區(qū)域，直徑XX毫米，長度約XX公里的供水/排水管道主體、XX個閥門井、XX臺監(jiān)測設(shè)備以及相關(guān)的技術(shù)紙、操作手冊、維護記錄等全部附屬資料。協(xié)議范圍涵蓋管道資產(chǎn)的權(quán)屬變更/使用權(quán)移交/委托運營管理，以及相關(guān)的技術(shù)交接、人員培訓(xùn)、維修保障等全部環(huán)節(jié)，直至本協(xié)議約定的履行期限屆滿。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"管道資產(chǎn)"：指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓/出租/委托的包括管道主體、附屬設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料及知識產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的全部標(biāo)的物。

（2）"使用權(quán)/所有權(quán)"：根據(jù)本協(xié)議類型（轉(zhuǎn)讓/租賃/委托），指甲方對管道資產(chǎn)享有的相應(yīng)權(quán)益。

（3）"技術(shù)資料"：指與管道資產(chǎn)相關(guān)的竣工紙、操作手冊、維護記錄、驗收報告等全部文件。

（4）"維護保養(yǎng)"：指為確保管道資產(chǎn)正常運行而進行的日常檢查、清潔、維修及應(yīng)急處理。

（5）"履約保證金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付以確保履行相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保資金。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付/移交管道資產(chǎn)，并確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)獲得完整的管道資產(chǎn)權(quán)屬證明/使用權(quán)文件及相關(guān)技術(shù)資料；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在維護保養(yǎng)期間的工作質(zhì)量，并要求及時糾正不符合要求的行為；甲方有權(quán)基于本協(xié)議約定的管道資產(chǎn)使用，獲得相應(yīng)的供水/排水服務(wù)保障。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定支付款項；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理管道資產(chǎn)所需的政府審批或備案手續(xù)（如適用）；甲方應(yīng)提供必要的場地及配合，以保障乙方順利交付/移交管道資產(chǎn)及開展后續(xù)維護工作；甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與本協(xié)議相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于管道使用的安全規(guī)范，并對自身使用行為可能造成的損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付管道轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障管道資產(chǎn)的順利交付/移交及運營維護；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取履約保證金（如適用）；乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，按照約定標(biāo)準(zhǔn)對管道資產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間向甲方交付/移交符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管道資產(chǎn)及相關(guān)技術(shù)資料，并保證權(quán)屬清晰無瑕疵；乙方應(yīng)向甲方提供完整的管道資產(chǎn)操作培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員掌握基本使用及應(yīng)急處理技能；乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《維護保養(yǎng)計劃》的約定，對管道資產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng)，并應(yīng)甲方合理要求提供應(yīng)急維修服務(wù)；乙方應(yīng)保證其提供的維護保養(yǎng)服務(wù)符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因維護不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方完成政府相關(guān)部門的驗收或檢查工作；乙方應(yīng)保證在本協(xié)議履行期間，遵守所有適用的法律法規(guī)，并對因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議類型不同，需在具體起草時選擇“轉(zhuǎn)讓”、“租賃”或“委托”方向進行細(xì)化調(diào)整，此處為通用框架，實際應(yīng)用中需結(jié)合具體場景進行修改。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下管道資產(chǎn)的價格/租金/服務(wù)費總額為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX管道工程有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

支付時間：

（1）若為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日XX日內(nèi)支付總價款的XX%，即人民幣XX元；于乙方完成管道資產(chǎn)交付手續(xù)并移交全部技術(shù)資料之日起XX日內(nèi)支付剩余XX%，即人民幣XX元。

（2）若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付第一個租賃周期的租金，即人民幣XX元；于每個租賃周期開始前XX日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定支付后續(xù)各期租金。

（3）若為本委托協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付首期服務(wù)費，即人民幣XX元；于每XX個月（或年）結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的合格服務(wù)報告支付下一期服務(wù)費。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具等額合法發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延遲支付不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

履行期限屆滿前XX日，若雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）管道資產(chǎn)交付/移交時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成管道資產(chǎn)的交付/移交手續(xù)，并確保甲方人員能夠?qū)嶋H接手使用。

（2）支付節(jié)點：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時間和金額履行付款義務(wù)。

（3）維護保養(yǎng)開始時間：自乙方完成管道資產(chǎn)交付/移交之日起，乙方應(yīng)開始履行維護保養(yǎng)義務(wù)。

（4）協(xié)議終止或解除：如發(fā)生本協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成清算工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停交付/移交管道資產(chǎn)、暫停維護服務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。逾期付款導(dǎo)致的乙方資金成本增加或損失，由甲方承擔(dān)。

（2）不配合手續(xù)：若甲方未按約定辦理相關(guān)審批或備案手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失，并按本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。

（3）違反使用規(guī)定：甲方若因違反國家規(guī)定或安全操作規(guī)程使用管道資產(chǎn)，造成管道資產(chǎn)損壞或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費用、誤工損失等，并視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/移交延遲：乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間完成管道資產(chǎn)的交付/移交，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款/年租金的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的款項，并支付違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總價款/年租金的XX%。

（2）資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵：乙方交付/移交的管道資產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕修復(fù)或無法在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還相應(yīng)款項，并按協(xié)議總價款/年租金的XX%支付違約金。

（3）維護保養(yǎng)不當(dāng)：乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致管道資產(chǎn)發(fā)生非正常損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用。若因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按協(xié)議總價款/年租金的XX%向甲方支付違約金。

（4）違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員對本協(xié)議及甲方商業(yè)秘密的泄露，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為協(xié)議總價款/年租金的XX%，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.緊急情況處理：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約，危及協(xié)議根本目的實現(xiàn)時，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

5.賠償責(zé)任上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償責(zé)任不超過本協(xié)議總價款/年租金的XX%。若損失超過該上限，違約方仍應(yīng)賠償超出部分。

6.爭議優(yōu)先：因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用）、罷工、火災(zāi)、爆炸等，以及任何類似的事件或情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件，可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的書面證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化，且在不可抗力消除后XX日內(nèi)仍無法恢復(fù)履行條件的，受影響方有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算清償。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，由雙方授權(quán)代表進行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循調(diào)解機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)本著合作精神參與調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方自愿達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在爭議發(fā)生前就訴訟管轄達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點應(yīng)為本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。在訴訟過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行本協(xié)議中非爭議部分的義務(wù)。

5.專屬管轄：雙方特別約定，與本協(xié)議履行及爭議解決相關(guān)的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進行裁判。選擇仲裁的，適用仲裁地法律處理仲裁程序相關(guān)事項。選擇訴訟的，適用協(xié)議簽訂地或履行地法院管轄權(quán)規(guī)則。任何一方在本協(xié)議簽訂前或履行過程中，不得單方面變更爭議解決方式，除非得到對方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。該書面文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方限期整改，若違約方在收到要求后XX日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，應(yīng)被替換為最接近原意的有效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。