物業(yè)會計考試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物業(yè)企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）A.固定資產(chǎn)B.預(yù)收賬款C.應(yīng)收賬款D.長期待攤費用2.物業(yè)服務(wù)成本不包括（）A.人員工資B.綠化養(yǎng)護費C.物業(yè)共用部位保修費用D.清潔衛(wèi)生費3.物業(yè)企業(yè)會計核算基礎(chǔ)一般采用（）A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.收付實現(xiàn)制C.實地盤存制D.永續(xù)盤存制4.預(yù)收物業(yè)費應(yīng)計入（）A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.預(yù)收賬款D.應(yīng)收賬款5.物業(yè)企業(yè)購買辦公用品應(yīng)借記（）A.管理費用B.銷售費用C.財務(wù)費用D.主營業(yè)務(wù)成本6.下列不屬于期間費用的是（）A.管理費用B.制造費用C.銷售費用D.財務(wù)費用7.物業(yè)企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊應(yīng)貸記（）A.固定資產(chǎn)清理B.累計折舊C.固定資產(chǎn)減值準備D.在建工程8.收到業(yè)主交來的水電費應(yīng)貸記（）A.其他應(yīng)收款B.其他應(yīng)付款C.應(yīng)收賬款D.預(yù)收賬款9.物業(yè)企業(yè)支付的水電費應(yīng)借記（）A.主營業(yè)務(wù)成本B.管理費用C.銷售費用D.其他業(yè)務(wù)成本10.下列屬于負債類科目的是（）A.預(yù)付賬款B.預(yù)收賬款C.應(yīng)收賬款D.其他應(yīng)收款答案：1.C2.C3.A4.C5.A6.B7.B8.B9.D10.B多項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)的收入包括（）A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益2.物業(yè)服務(wù)成本包括（）A.人員費用B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用C.綠化養(yǎng)護費用D.清潔衛(wèi)生費用3.物業(yè)企業(yè)會計的特點有（）A.以服務(wù)為中心B.采用權(quán)責(zé)發(fā)生制C.核算內(nèi)容相對簡單D.注重成本控制4.下列屬于資產(chǎn)類科目的有（）A.庫存現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.應(yīng)收賬款D.固定資產(chǎn)5.物業(yè)企業(yè)計提壞賬準備的方法有（）A.余額百分比法B.賬齡分析法C.賒銷百分比法D.個別認定法6.物業(yè)企業(yè)的期間費用包括（）A.管理費用B.銷售費用C.財務(wù)費用D.制造費用7.下列屬于物業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的有（）A.房屋出租收入B.商業(yè)用房經(jīng)營收入C.物業(yè)管理收入D.物業(yè)大修收入8.物業(yè)企業(yè)購買固定資產(chǎn)的入賬價值包括（）A.買價B.運雜費C.安裝費D.增值稅9.物業(yè)企業(yè)的負債按償還期限分為（）A.流動負債B.長期負債C.短期借款D.長期借款10.物業(yè)企業(yè)會計報表包括（）A.資產(chǎn)負債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動表答案：1.AB2.ABCD3.ABD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.AB8.ABC9.AB10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)會計核算只需要記錄收入和支出。（）2.預(yù)收賬款屬于資產(chǎn)類科目。（）3.物業(yè)服務(wù)成本應(yīng)在發(fā)生時直接計入當(dāng)期損益。（）4..權(quán)責(zé)發(fā)生制以款項的收付為標(biāo)準來確認收入和費用。（）5.固定資產(chǎn)折舊應(yīng)按月計提。（）6.物業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入就是物業(yè)管理收入。（）7.企業(yè)可以根據(jù)需要隨意變更會計政策。（）8.應(yīng)收賬款是企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或接受勞務(wù)單位收取的款項。（）9.利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果。（）10.資產(chǎn)負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表。（）答案：1.×2.×3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√簡答題（總4題，每題5分）1.簡述物業(yè)企業(yè)會計核算的對象。物業(yè)企業(yè)會計核算對象包括企業(yè)的資金運動，涵蓋資金籌集、資產(chǎn)購置、成本費用發(fā)生、收入實現(xiàn)與分配等，如收取物業(yè)費、支付員工工資、購買設(shè)備等資金活動。2.物業(yè)服務(wù)成本包含哪些主要項目？主要有人員費用，如工資福利；物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備日常運行維護費；綠化養(yǎng)護費；清潔衛(wèi)生費；秩序維護費；辦公費等。3.如何確定物業(yè)企業(yè)的收入？按與業(yè)主簽訂的合同或協(xié)議約定的收費標(biāo)準和時間確認，已收或應(yīng)收金額能可靠計量，相關(guān)經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，且成本能可靠核算時，確認收入實現(xiàn)。4.物業(yè)企業(yè)會計報表有什么作用？能反映財務(wù)狀況，助于管理者決策；體現(xiàn)經(jīng)營成果，便于評估業(yè)績；展示現(xiàn)金流量情況，利于資金安排；為投資者、債權(quán)人等提供信息，助其了解企業(yè)并做出決策。討論題（總4題，每題5分）1.物業(yè)企業(yè)如何加強成本控制？可優(yōu)化人員配置降低人力成本，合理采購物資控制采購成本，加強設(shè)備維護延長使用壽命減少維修成本，建立成本核算與分析制度，及時發(fā)現(xiàn)問題并改進。2.怎樣提高物業(yè)企業(yè)會計信息質(zhì)量？加強會計人員培訓(xùn)提升專業(yè)素養(yǎng)，完善內(nèi)部會計控制制度，規(guī)范會計核算流程，加強財務(wù)監(jiān)督，定期審計賬目，確保信息真實準確完整及時反映財務(wù)狀況經(jīng)營成果。3.物業(yè)企業(yè)收入確認原則對財務(wù)報表有何影響？遵循該原則能準確反映收入實現(xiàn)情況，使報表收入數(shù)據(jù)真實可靠，進而影響利潤等指標(biāo)，為報表使用者提