養(yǎng)老院租賃合同（長(zhǎng)期護(hù)理2025年）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方提供的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同主體甲方（出租方）：[養(yǎng)老院或其運(yùn)營(yíng)管理實(shí)體全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[]，地址：[養(yǎng)老院詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]。乙方（承租方）：[老年人姓名]，身份證號(hào)碼：[]，住址：[老年人住址]，及其法定監(jiān)護(hù)人/指定代理人：[監(jiān)護(hù)人/代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[]，地址：[監(jiān)護(hù)人/代理人住址]。（以下稱乙方或入住老人）第二條租賃標(biāo)的物甲方同意向乙方提供位于[養(yǎng)老院名稱]的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、生活照料、基礎(chǔ)醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)活動(dòng)支持。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條約定。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.住宿：為乙方提供[房間類型，如：?jiǎn)稳碎g/雙人間]一個(gè)，房間位于[樓層及房間號(hào)]，房間內(nèi)配備有床、衣柜、獨(dú)立衛(wèi)浴等基本設(shè)施。甲方應(yīng)保證住宿環(huán)境的清潔、安全、衛(wèi)生。2.餐飲：為乙方提供[膳食類型，如：普通/軟食]膳食，每日[次數(shù)]餐，包括早餐、午餐、晚餐及[次數(shù)]次加餐。甲方應(yīng)確保食品衛(wèi)生安全，并根據(jù)乙方提出的合理特殊飲食需求（需提前告知并提供相應(yīng)證明）盡力滿足。3.生活照料：提供包括但不限于每日房間清潔、協(xié)助洗漱、協(xié)助穿衣、協(xié)助如廁、協(xié)助移動(dòng)、協(xié)助用餐等基礎(chǔ)生活照護(hù)服務(wù)，服務(wù)頻次按照養(yǎng)老院常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.醫(yī)療護(hù)理：提供基礎(chǔ)醫(yī)療監(jiān)測(cè)服務(wù)，包括每日測(cè)量體溫、血壓等；協(xié)助管理乙方日常用藥；根據(jù)需要提供傷口護(hù)理、病情觀察；提供院內(nèi)緊急情況下的初步處理；[根據(jù)實(shí)際情況約定是否包含或?qū)訉I(yè)醫(yī)護(hù)人員的具體方式，如：每周定期巡視頻次、有償預(yù)約護(hù)士服務(wù)等]。甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的護(hù)理人員。5.康復(fù)活動(dòng)：[如有，則約定：甲方根據(jù)乙方身體狀況，定期組織或協(xié)助乙方參與[類型]的康復(fù)訓(xùn)練或文娛活動(dòng)，如：物理因子治療、作業(yè)治療、棋牌活動(dòng)、唱歌跳舞等]。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的具體內(nèi)容。護(hù)理人員的操作應(yīng)規(guī)范、輕柔，尊重乙方的人格尊嚴(yán)和隱私。第四條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期，如：2025年X月X日]起，至乙方根據(jù)本合同第七條約定終止服務(wù)時(shí)止。甲方應(yīng)持續(xù)為乙方提供合同約定的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)，直至乙方不再需要該服務(wù)或滿足出院標(biāo)準(zhǔn)并要求解除。第五條費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)費(fèi)用。首期服務(wù)費(fèi)用自[起始日期]起計(jì)算。后續(xù)費(fèi)用按[月/季/年]結(jié)算，具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/周期。該費(fèi)率適用于自[起始日期]起的第一個(gè)服務(wù)周期，后續(xù)[調(diào)整周期，如：每年/每半年]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)/通貨膨脹率/雙方協(xié)商]進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期開始前的[具體日期或時(shí)間段內(nèi)]將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬戶名：[甲方賬戶全稱]*賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]或以其他雙方約定的方式支付。3.押金：為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[金額]元。該押金在合同正常解除、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)設(shè)施損壞或額外費(fèi)用的情況下，于[具體日期或條件]由甲方無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，持續(xù)、全面地為乙方提供安全、衛(wèi)生、合格的居住環(huán)境和長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)。2.保障乙方在入住期間的人身安全，建立健全安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)。3.遵守國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療護(hù)理的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.尊重乙方的人格尊嚴(yán)、個(gè)人隱私和宗教信仰，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.確保提供服務(wù)的護(hù)理人員、醫(yī)護(hù)人員等工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格或資質(zhì)。6.根據(jù)乙方健康狀況的變化，在乙方或其監(jiān)護(hù)人/代理人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方評(píng)估確認(rèn)后，適時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.為乙方提供必要的健康咨詢和指導(dǎo)，建立健康檔案。8.妥善保管乙方的個(gè)人物品，如不慎損壞或遺失應(yīng)予賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額向甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定、作息制度和公共秩序，不得從事?lián)p害設(shè)施、危害公共利益或影響他人正常生活、休息的活動(dòng)。3.如實(shí)、完整地向甲方或其工作人員告知乙方的健康狀況、既往病史、過敏史及特殊護(hù)理需求，配合甲方進(jìn)行必要的健康評(píng)估、檢查和基礎(chǔ)護(hù)理。4.愛護(hù)居住環(huán)境和公共設(shè)施，節(jié)約用水用電，不得擅自拆改、損壞。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.保持個(gè)人衛(wèi)生，配合護(hù)理人員完成個(gè)人清潔護(hù)理。6.保管好自己的個(gè)人物品及貴重物品。如需將貴重物品帶至房間存放，應(yīng)自行妥善保管，如有丟失甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.保留甲方為其提供的醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理服務(wù)的相關(guān)記錄或憑證。8.如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更、解除與終止（一）變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。2.乙方（入住老人）健康狀況顯著改善，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或甲方醫(yī)療團(tuán)隊(duì)確認(rèn)已達(dá)到出院標(biāo)準(zhǔn)，且乙方書面提出解除本合同的。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由停止向乙方提供本合同約定的核心服務(wù)，持續(xù)時(shí)間超過[天數(shù)]日的。4.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同主要義務(wù)的。5.政府法律法規(guī)或政策發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致本合同履行無(wú)法繼續(xù)或履行顯失公平的，雙方可協(xié)商解除。6.乙方或其監(jiān)護(hù)人/代理人要求解除的，需提前[天數(shù)]日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用及應(yīng)付押金（如有）。（三）終止：本合同在租賃期限屆滿且服務(wù)費(fèi)用結(jié)清后自然終止。或根據(jù)本條（二）款約定解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)且無(wú)遺留問題后[天數(shù)]日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未能按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或要求賠償損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳饺松硎艿絺Φ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等賠償責(zé)任。3.甲方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按押金千分之[比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用千分之[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。2.乙方違反本合同第六條第（二）款第2、3、4、5項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求其改正，造成設(shè)施損壞或影響他人利益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方擅自搬離居住房間或解除本合同，未提前通知或通知期不足的，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的實(shí)際損失，并結(jié)清所有費(fèi)用及應(yīng)付押金（如有）。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否變更、解除或延期履行本合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為養(yǎng)老院所在地]提起訴訟。第十一條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于甲方運(yùn)營(yíng)信息、乙方個(gè)人隱私信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的