PAGE德州廠房買賣合同范本出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于德州市[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于德州市[具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該廠房建筑面積為______平方米，其中包括廠房主體建筑面積______平方米，附屬設(shè)施建筑面積（如有）______平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為______層，廠房內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。4.附屬設(shè)施：廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且能正常使用。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[如有，描述廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化等設(shè)施情況]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記在甲方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該廠房及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付前，負(fù)責(zé)對廠房進行必要的檢查和維護，確保交付時廠房處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。交付廠房后，應(yīng)配合乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該廠房及附屬設(shè)施。在甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的關(guān)于該廠房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收廠房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造和裝修行為符合法律法規(guī)和相關(guān)安全要求。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該廠房的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理完該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗收。雙方共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付除定金外的其他購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進行整改，使其符合合同約定。如逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并可自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。若因甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報該廠房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付除定金外的其他購房款。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付除定金外的其他購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或因改變廠房結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：______年_____