PAGE開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)庫(kù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[車(chē)庫(kù)所在小區(qū)名稱及具體位置]的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車(chē)庫(kù)”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[小區(qū)名稱]第[X]幢樓[X]單元[X]層[X]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車(chē)庫(kù)面積：該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，最終面積差異不超過(guò)±[X]%，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)。3.車(chē)庫(kù)用途：該車(chē)庫(kù)僅作為停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的專用場(chǎng)所，乙方不得擅自改變其用途。4.車(chē)庫(kù)設(shè)施：甲方交付的車(chē)庫(kù)應(yīng)具備以下設(shè)施：具備獨(dú)立的門(mén)禁系統(tǒng)，可正常使用。地面平整、清潔，墻面及頂面無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。配備照明燈具，保證正常照明。具備排水設(shè)施，排水暢通。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車(chē)庫(kù)價(jià)款。對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理和維護(hù)，但應(yīng)保障乙方正常使用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)車(chē)庫(kù)的使用規(guī)則進(jìn)行制定和調(diào)整。2.義務(wù)保證該車(chē)庫(kù)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為該車(chē)庫(kù)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間為車(chē)庫(kù)交付后[X]個(gè)月內(nèi)，如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。在車(chē)庫(kù)交付后，因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致車(chē)庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該車(chē)庫(kù)。在甲方辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，享有該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。對(duì)甲方履行本合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。在接收車(chē)庫(kù)后，應(yīng)按照甲方制定的使用規(guī)則合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害車(chē)庫(kù)及其他業(yè)主利益的行為。負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持車(chē)庫(kù)整潔。在車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。三、價(jià)款及支付方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)款：該車(chē)庫(kù)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將車(chē)庫(kù)交付給乙方。2.交付條件車(chē)庫(kù)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。3.交付手續(xù)雙方在車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如無(wú)異議，雙方簽署《車(chē)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車(chē)庫(kù)平面圖、質(zhì)量保證書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，在車(chē)庫(kù)交付后[X]個(gè)月內(nèi)為乙方辦理車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照甲方的要求支付辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本合同約定為乙方辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途或進(jìn)行其他損害車(chē)庫(kù)及其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不