PAGE委托中介過戶合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行房屋過戶事宜，乙方為專業(yè)從事房地產中介服務的機構，具備相關專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供過戶相關服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[居住/辦公/其他]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，注明是否隨房屋一并過戶]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責辦理上述房屋的過戶手續(xù)，具體包括但不限于：協(xié)助甲方準備過戶所需的各類文件資料，如身份證、房產證、購房合同等，并對資料進行審核、整理和完善。向相關房地產管理部門提交過戶申請，辦理產權變更登記手續(xù)，包括但不限于填寫申請表、提交資料、繳納稅費等。跟進過戶辦理進度，及時與房地產管理部門及其他相關部門溝通協(xié)調，確保過戶手續(xù)順利完成。在過戶過程中，如遇需要甲方配合的事項，及時通知甲方并協(xié)助甲方完成相關配合工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋過戶手續(xù)的辦理進度，乙方應及時向甲方通報相關情況。對乙方辦理過戶手續(xù)的過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不當行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供辦理過戶所需的真實、準確、完整的文件資料，并對資料的真實性負責。因甲方提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理或產生其他法律后果的，由甲方承擔全部責任。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用及相關稅費。積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，根據(jù)乙方通知及時提供必要的協(xié)助，如簽署文件、繳納費用等。在過戶手續(xù)辦理過程中，如果需要甲方出面處理的事項，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內到達指定地點辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取中介服務費用。根據(jù)辦理過戶手續(xù)的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守國家法律法規(guī)及房地產管理部門的相關規(guī)定，按照規(guī)范的流程和要求辦理房屋過戶手續(xù)。為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務，及時解答甲方關于過戶手續(xù)的疑問。對甲方提供的文件資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并采取積極措施予以補救。及時向甲方通報過戶手續(xù)的辦理進度，如遇重大事項或可能影響過戶結果的情況，應在知悉后[X]小時內通知甲方。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付中介服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所提供的各項服務費用，如資料準備、申請辦理、溝通協(xié)調等費用，但不包括過戶過程中需由甲方繳納的稅費及其他相關費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方領取到新的房屋所有權證之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、稅費承擔1.甲方承擔的稅費辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定，應由甲方繳納的稅費包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費種類，如契稅、個人所得稅等]，具體金額以實際發(fā)生為準。甲方應按照規(guī)定及時足額繳納上述稅費，因甲方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)延誤或產生其他后果的，由甲方自行承擔責任。2.乙方承擔的稅費因乙方自身原因導致需要額外繳納的稅費，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用或相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為辦理過戶手續(xù)已支出的合理費用。若甲方提供虛假文件資料或不配合乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務費用損失、乙方為辦理過戶手續(xù)已支出的合理費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費用（如有），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋增值損失、購房款利息損失等。若乙方泄露甲方提供的文件資料或因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失等。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜