2026年住宅小區(qū)建設(shè)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住宅小區(qū)建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)概況

1、項(xiàng)目名稱：2026年住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包含_______棟住宅樓、_______平方米商業(yè)配套、_______平方米綠化景觀及地下停車場(chǎng)等。

4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓施工、商業(yè)配套建設(shè)、道路硬化、綠化種植、水電管網(wǎng)鋪設(shè)、智能化系統(tǒng)安裝等全部工程建設(shè)內(nèi)容。

5、項(xiàng)目建設(shè)工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______日歷天。

二、合同價(jià)款及支付方式

1、合同價(jià)款：本項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

2、支付方式：采用分期支付方式。

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（2）進(jìn)度款：每完成工程量_______%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，乙方向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，甲方在收到乙方申請(qǐng)及相關(guān)資料后____日內(nèi)，支付至當(dāng)次進(jìn)度款比例對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（4）結(jié)算款：剩余_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)分期支付，首期____年內(nèi)支付_______%，剩余_______%于____年內(nèi)付清。

3、支付條件：乙方需提供符合要求的發(fā)票及收款賬戶信息，甲方在收到乙方支付申請(qǐng)及相關(guān)資料后____日內(nèi)完成支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜，并對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每日萬(wàn)分之______。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理工程竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)出具驗(yàn)收文件。

5、如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各崗位職責(zé)，并確保項(xiàng)目管理人員持證上崗。

3、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量和安全。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

5、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查，并根據(jù)要求提供相關(guān)資料。

7、工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程移交手續(xù)，并提交完整的竣工資料一套。

四、工程質(zhì)量管理

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)工程材料、半成品、成品進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格后方可使用。

3、甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、工程變更及索賠

1、如需變更設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

2、因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可相應(yīng)順延工期或調(diào)整合同價(jià)款。

六、工程驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由甲方組織，乙方配合，并邀請(qǐng)相關(guān)主管部門參加。

2、驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證、使用說(shuō)明書(shū)等。

3、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

2、乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

4、因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：