城市更新項目居民搬遷補償協(xié)議（模擬）合同編號：__________

城市更新項目居民搬遷補償協(xié)議（模擬）

第一章總則

第一條協(xié)議目的

本協(xié)議由項目實施方（以下簡稱甲方）與受補償居民（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國城市更新條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、合法的原則，就甲方實施的城市更新項目涉及的乙方房屋及附屬財產(chǎn)的搬遷補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以茲共同遵守。

第二條適用范圍

本協(xié)議適用于甲方在城市更新項目中依法征收乙方房屋及其附屬物，并據(jù)此提供相應(yīng)的補償、安置及協(xié)助事宜。補償范圍包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、過渡費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

第三條基本定義

（一）項目實施方（甲方）：指依法取得城市更新項目土地使用權(quán)及房屋征收資格，并負(fù)責(zé)組織實施本項目補償安置工作的單位。

（二）受補償居民（乙方）：指其房屋、附屬物或土地使用權(quán)被甲方征收的居民，包括但不限于房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、實際承租人等依法享有補償權(quán)益的主體。

（三）征收補償方案：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況制定的，明確補償標(biāo)準(zhǔn)、方式、程序及期限的文件。

（四）貨幣補償：指甲方以貨幣形式對乙方房屋及附屬財產(chǎn)價值進(jìn)行補償?shù)慕?jīng)濟(jì)方式。

（五）產(chǎn)權(quán)置換：指甲方提供符合條件的安置房與乙方原房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的補償方式。

第二章補償方式與標(biāo)準(zhǔn)

第四條補償方式選擇

乙方有權(quán)在貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換中自主選擇一種補償方式，或根據(jù)甲方提供的補償方案，結(jié)合自身需求協(xié)商確定。選擇產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)遵守甲方制定的安置房選擇及交易規(guī)則。

第五條房屋價值評估

（一）評估機構(gòu)：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對乙方房屋及附屬財產(chǎn)進(jìn)行獨立、客觀、公正的價值評估。

（二）評估基準(zhǔn)：評估價格應(yīng)依據(jù)房屋市場交易價格，結(jié)合重置成本、成新率、區(qū)位因素、樓層朝向、裝修附屬等綜合因素確定。

（三）評估程序：評估機構(gòu)應(yīng)向乙方提供評估報告，并就評估結(jié)果進(jìn)行說明解釋。乙方對評估結(jié)果有異議的，可在收到報告后____日內(nèi)提出復(fù)核申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織復(fù)核。

第六條貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋補償：按照評估報告確定的房屋市場價值，結(jié)合征收時房屋的成新程度、用途等因素，乘以相應(yīng)的補償系數(shù)確定。

（二）附屬物補償：對乙方房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、構(gòu)筑物等附屬財產(chǎn)，參照市場價格或重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行補償。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因征收導(dǎo)致乙方合法經(jīng)營活動中斷的，根據(jù)實際經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限、行業(yè)特點等因素，按照相關(guān)規(guī)定計算補償金額。

第七條產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

（一）安置房位置：甲方提供的安置房應(yīng)位于城市更新項目區(qū)域內(nèi)或指定區(qū)域，并符合國家及地方關(guān)于居住用地的規(guī)劃要求。

（二）面積置換：原則上實行面積不減少的置換原則，具體置換比例由雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定。不足部分由甲方另行補償。

（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)滿足國家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附帶完整的物業(yè)配套及設(shè)施。

第三章搬遷安置與協(xié)助

第八條搬遷期限

甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的搬遷期限，自補償協(xié)議簽訂之日起計算，原則上不超過____日。如乙方逾期搬遷，甲方有權(quán)依法采取強制搬遷措施，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷費用補償。

第九條搬遷補助

（一）搬家服務(wù)：甲方應(yīng)提供或補貼乙方搬家服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低搬家補助標(biāo)準(zhǔn)。

（二）臨時倉儲：對因搬遷導(dǎo)致的物品臨時倉儲需求，甲方應(yīng)提供免費的臨時倉儲服務(wù)或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補貼。

第十條臨時安置

（一）安置過渡：對于選擇貨幣補償?shù)囊曳剑追綉?yīng)提供至少____個月的臨時安置補助，用于乙方在原房屋騰退后至新居入住前的過渡期間的基本居住需求。

（二）安置標(biāo)準(zhǔn)：臨時安置補助按每月每平方米建筑面積____元的標(biāo)準(zhǔn)計算，總額不超過評估價值的____%。

第十一條搬遷協(xié)助

甲方應(yīng)指派專門工作人員負(fù)責(zé)與乙方對接搬遷補償事宜，提供政策咨詢、流程指引、矛盾調(diào)解等服務(wù)，確保搬遷補償工作順利進(jìn)行。

第四章權(quán)利義務(wù)與保障

第十二條甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定實施補償安置工作，并監(jiān)督乙方是否按時騰退房屋。

（二）甲方應(yīng)保證提供的補償資金、安置房符合協(xié)議約定，不得克扣、挪用或拖延支付。

（三）甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息及財產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。

第十三條乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇補償方式并要求甲方足額支付補償費用。

（二）乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查取證工作，如實提供與補償相關(guān)的房屋權(quán)屬證明、經(jīng)營資質(zhì)等文件。

（三）乙方應(yīng)按約定時間騰退被征收房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，并配合甲方完成搬遷交接手續(xù)。

第十四條違約責(zé)任

（一）甲方未按協(xié)議約定支付補償費用或交付安置房的，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（二）乙方逾期搬遷的，應(yīng)按日向甲方支付房屋價值____%的滯納金，甲方仍需支付補償費用。

（三）因乙方故意或重大過失造成房屋或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章爭議解決與法律適用

第十五條爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十六條法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更、解除協(xié)議的，均不得違反法律強制性規(guī)定。

第六章附則

第十七條協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，補償費用的支付、安置房的交付等實質(zhì)性內(nèi)容以雙方完成相關(guān)手續(xù)為最終生效條件。

第十八條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，報有關(guān)部門備案____份，具有同等法律效力。

第十九條未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下無正文）

一、歷史文化保護(hù)區(qū)域的居民搬遷補償協(xié)議應(yīng)用

1.特殊應(yīng)用說明：在城市更新項目中，若涉及歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位周邊的居民搬遷，此類協(xié)議需特別強調(diào)對歷史風(fēng)貌、文化傳承的保護(hù)，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于普通城市更新項目，并可能涉及特殊的歷史文化資產(chǎn)評估與保護(hù)補償條款。

2.注意事項及條款修正：

-第四條補償方式中增加歷史建筑原真性保護(hù)條款，明確對具有歷史價值的附屬物進(jìn)行原址保護(hù)或異地遷建補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。

-第十二條甲方義務(wù)中增加對歷史風(fēng)貌的監(jiān)督修復(fù)責(zé)任，確保補償后的區(qū)域仍保持原有的歷史風(fēng)貌。

-第十三條乙方義務(wù)中增加配合歷史調(diào)查取證義務(wù)，協(xié)助甲方對歷史建筑進(jìn)行測繪、建檔等工作。

二、大型公共設(shè)施周邊的居民搬遷補償協(xié)議應(yīng)用

1.特殊應(yīng)用說明：當(dāng)城市更新項目涉及學(xué)校、醫(yī)院、大型交通樞紐等公共設(shè)施周邊的居民搬遷時，協(xié)議需特別關(guān)注公共服務(wù)的臨時保障與搬遷后的過渡銜接，確保居民的基本生活不受影響。

2.注意事項及條款修正：

-第五條房屋價值評估中增加公共服務(wù)配套補償條款，對因搬遷導(dǎo)致的子女入學(xué)、醫(yī)療就診等不便給予額外補償。

-第十條臨時安置中增加臨時教育、醫(yī)療協(xié)助條款，明確甲方提供臨時學(xué)校、醫(yī)療服務(wù)或交通補貼的具體措施。

-第十二條甲方義務(wù)中增加搬遷期間的公共服務(wù)保障責(zé)任，確保搬遷居民享有基本的教育、醫(yī)療等服務(wù)。

三、城中村改造的居民搬遷補償協(xié)議應(yīng)用

1.特殊應(yīng)用說明：城中村改造通常涉及大量非正式居住者和租賃關(guān)系，此類協(xié)議需特別處理租賃合同、臨時搭建物及集體土地權(quán)益的補償問題。

2.注意事項及條款修正：

-第二條適用范圍中增加租賃關(guān)系處理條款，明確租賃合同在搬遷過程中的解除、補償或轉(zhuǎn)移規(guī)則。

-第五條貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)中增加臨時搭建物補償標(biāo)準(zhǔn)，對非正式建筑按重置成本結(jié)合使用年限進(jìn)行補償。

-第十三條乙方義務(wù)中增加集體土地權(quán)益處理義務(wù)，協(xié)助甲方對集體土地權(quán)益進(jìn)行確權(quán)登記。

四、工業(yè)用地城市更新項目的居民搬遷補償協(xié)議應(yīng)用

1.特殊應(yīng)用說明：工業(yè)用地更新往往涉及企業(yè)職工安置、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)等問題，協(xié)議需特別關(guān)注職工權(quán)益保障與工業(yè)遺產(chǎn)的再利用。

2.注意事項及條款修正：

-第四條補償方式中增加職工安置條款，明確企業(yè)職工的轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)、社會保險接續(xù)等具體措施。

-第五條貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)中增加工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)補償標(biāo)準(zhǔn)，對具有工業(yè)遺產(chǎn)價值的建筑、設(shè)備給予專項補償。

-第十二條甲方義務(wù)中增加職工安置協(xié)調(diào)責(zé)任，協(xié)助企業(yè)做好職工安置工作。

五、跨區(qū)域合作的城市更新項目居民搬遷補償協(xié)議應(yīng)用

1.特殊應(yīng)用說明：跨區(qū)域合作的城市更新項目可能涉及不同地區(qū)的法律法規(guī)、補償標(biāo)準(zhǔn)差異，協(xié)議需特別明確適用法律、爭議解決方式及補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)機制。

2.注意事項及條款修正：

-第十六條法律適用中增加法律適用協(xié)調(diào)條款，明確協(xié)議履行過程中不同地區(qū)法律法規(guī)沖突時的處理原則。

-第十五條爭議解決中增加仲裁條款，約定選擇具有跨區(qū)域管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)解決爭議。

-第十九條未盡事宜中增加補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)機制，約定雙方成立協(xié)調(diào)小組定期協(xié)商補償標(biāo)準(zhǔn)差異問題。

一、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議問題

-注意事項：乙方可能對評估機構(gòu)的獨立性、評估結(jié)果的公正性提出質(zhì)疑。

-解決辦法：引入第三方評估機構(gòu)或建立評估結(jié)果復(fù)核機制，增加評估過程的透明度。

二、搬遷期限拖延問題

-注意事項：乙方可能因臨時安置條件不理想而拒絕搬遷，導(dǎo)致搬遷期限拖延。

-解決辦法：在協(xié)議中明確臨時安置的具體標(biāo)準(zhǔn)，如提供租賃補貼、優(yōu)先安置等激勵措施。

三、補償費用支付延遲問題

-注意事項：甲方可能因資金問題延遲支付補償費用，影響乙方的正常生活。

-解決辦法：約定補償費用的支付節(jié)點和違約責(zé)任，必要時引入擔(dān)保機制確保資金到位。

四、歷史風(fēng)貌保護(hù)爭議問題

-注意事項：在歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方可能對保護(hù)措施不滿意，拒絕搬遷或要求提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：在協(xié)議中明確保護(hù)措施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并成立保護(hù)監(jiān)督小組共同監(jiān)督實施。

五、租賃關(guān)系處理糾紛問題

-注意事項：城中村改造中，租賃關(guān)系復(fù)雜，乙方可能利用租賃合同拖延搬遷或要求額外補償。

-解決辦法：在協(xié)議中明確租賃關(guān)系處理規(guī)則，如提前解除補償、租賃補貼等，并設(shè)定合理的搬遷過渡期。

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋及附屬財產(chǎn)評估報告

3.搬遷補償費用支付計劃表

4.安置房位置、面積、戶型圖及產(chǎn)權(quán)證明

5.臨時安置方案及補貼標(biāo)準(zhǔn)

6.停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告及補償計算明細(xì)

7.歷史文化資產(chǎn)保護(hù)方案及補償標(biāo)準(zhǔn)

8.公共服務(wù)配套保障方案

9.職工安置方案及社會保險接續(xù)協(xié)議

10.集體土地權(quán)益處理方案及補償協(xié)議

11.法律法規(guī)適用清單及爭議解決機制說明

12.補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)小組人員名單及工作規(guī)則

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第七章甲方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明

第二十條甲方主導(dǎo)的決策機制

（一）條款內(nèi)容：在項目實施過程中，涉及補償方案重大調(diào)整、安置房選址、搬遷順序等關(guān)鍵事項，甲方應(yīng)成立由項目負(fù)責(zé)人、法律顧問、技術(shù)專家及不少于三分之二的乙方代表組成的聯(lián)合決策小組。決策小組成員應(yīng)定期召開會議，就項目進(jìn)展及乙方訴求進(jìn)行溝通協(xié)商，形成會議紀(jì)要并由各方簽字確認(rèn)。

（二）說明：本條款旨在強化甲方在主導(dǎo)地位下的責(zé)任，通過引入乙方代表參與決策機制，增加決策的透明度和民主性，減少因信息不對稱引發(fā)的矛盾。聯(lián)合決策小組的設(shè)立，確保了乙方的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有助于平衡甲乙雙方的利益關(guān)系，特別是在涉及公共利益和個體權(quán)益的重大事項上，能夠通過協(xié)商達(dá)成共識。

第二十一條甲方信息公開義務(wù)

（一）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)建立完善的信息公開制度，定期向乙方公開項目進(jìn)展情況、補償資金使用情況、安置房建設(shè)進(jìn)度等信息。信息公開方式包括但不限于設(shè)立公示欄、定期發(fā)放項目簡報、建立項目信息網(wǎng)站等。甲方應(yīng)在收到乙方信息公開申請后____日內(nèi)予以答復(fù)并提供相關(guān)信息，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的信息除外。

（二）說明：本條款旨在保障乙方的知情權(quán)，通過強制性的信息公開義務(wù)，提高項目管理的透明度，減少信息不對稱導(dǎo)致的信任危機。甲方應(yīng)建立常態(tài)化的信息公開機制，確保乙方能夠及時、準(zhǔn)確、全面地了解項目信息，并對信息公開的內(nèi)容、方式、程序進(jìn)行規(guī)范，避免信息公開的隨意性和選擇性。

第二十二條甲方責(zé)任保險要求

（一）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在項目實施前投保足額的工程一切險和第三方責(zé)任險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。保險金額應(yīng)不低于項目總投資額的____%，且應(yīng)覆蓋項目實施全過程中可能發(fā)生的各類風(fēng)險。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害的，保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)優(yōu)先賠付乙方損失。

（二）說明：本條款旨在強化甲方的風(fēng)險防控能力，通過要求甲方投保責(zé)任保險，為乙方的權(quán)益提供額外的保障。保險的投保和備案要求，確保了乙方在發(fā)生意外情況時能夠獲得及時的賠償，減輕因甲方責(zé)任事故造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時，保險金額的最低標(biāo)準(zhǔn)要求，保障了保險的覆蓋范圍，防止因保險不足導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

第二十三條甲方履約保證金

（一）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付相當(dāng)于項目補償費用總額____%的履約保證金，并出具書面保證函。履約保證金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于保障甲方按時足額支付補償費用。如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付補償費用或交付安置房的，乙方有權(quán)沒收履約保證金，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

（二）說明：本條款旨在約束甲方的履約行為，通過設(shè)立履約保證金制度，增加甲方的違約成本，促使甲方認(rèn)真履行協(xié)議義務(wù)。履約保證金的金額比例應(yīng)根據(jù)項目的規(guī)模和風(fēng)險程度合理確定，確保其對甲方具有較強的約束力。保證金的?？顚Ｓ煤蜎]收機制，保障了乙方的權(quán)益，使乙方在甲方違約時能夠獲得及時的救濟(jì)。

第八章乙方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明

第二十四條乙方訴求表達(dá)機制

（一）條款內(nèi)容：在項目實施過程中，乙方應(yīng)設(shè)立由各戶代表組成的訴求表達(dá)小組，負(fù)責(zé)收集、整理和傳達(dá)乙方的意見、建議和訴求。甲方應(yīng)定期與訴求表達(dá)小組召開溝通會議，就乙方反映的問題進(jìn)行協(xié)商解決。訴求表達(dá)小組的會議紀(jì)要應(yīng)報送雙方確認(rèn)，并作為協(xié)議履行的參考依據(jù)。

（二）說明：本條款旨在強化乙方在特定情況下的主導(dǎo)地位，通過設(shè)立訴求表達(dá)機制，保障乙方能夠有效地表達(dá)自身訴求，并參與項目決策過程。訴求表達(dá)小組的設(shè)立，賦予了乙方一定的組織性和代表性，使其能夠就共同關(guān)心的問題進(jìn)行集體協(xié)商，提高與甲方的溝通效率，減少個體與個體之間的矛盾。

第二十五條乙方臨時安置選擇權(quán)

（一）條款內(nèi)容：對于選擇貨幣補償?shù)囊曳?，如對臨時安置的具體方案（如安置房類型、租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)等）有異議的，乙方有權(quán)要求甲方提供多種臨時安置方案供其選擇，并就不同方案的經(jīng)濟(jì)效益、生活便利性等因素進(jìn)行說明比較。甲方應(yīng)在收到乙方要求后____日內(nèi)提供至少兩種備選方案，并協(xié)助乙方進(jìn)行選擇。

（二）說明：本條款旨在保障乙方的選擇權(quán)，通過賦予乙方在臨時安置方案上的選擇權(quán)，滿足不同乙方的個性化需求。乙方對臨時安置方案的選擇，應(yīng)基于甲方的充分說明和比較，確保乙方能夠做出理性的選擇。甲方提供備選方案的責(zé)任，體現(xiàn)了對乙方需求的尊重，有助于提高乙方的滿意度和項目的順利實施。

第二十六條乙方監(jiān)督評估權(quán)

（一）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的補償方案實施過程進(jìn)行監(jiān)督，并委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對甲方的補償行為進(jìn)行獨立評估。評估機構(gòu)應(yīng)向乙方提供評估報告，并就評估結(jié)果進(jìn)行說明解釋。甲方應(yīng)配合評估機構(gòu)的調(diào)查取證工作，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

（二）說明：本條款旨在賦予乙方對甲方補償行為的監(jiān)督權(quán)，通過引入第三方評估機制，增加補償過程的客觀性和公正性。乙方委托的評估機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，其評估結(jié)果應(yīng)作為判斷甲方補償行為是否符合協(xié)議約定的重要依據(jù)。甲方的配合義務(wù)，保障了評估的順利進(jìn)行，確保評估結(jié)果的客觀性和可信度。

第二十七條乙方集體談判權(quán)

（一）條款內(nèi)容：對于同一補償范圍內(nèi)的乙方，如對補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等核心條款存在普遍性意見的，乙方有權(quán)要求與甲方進(jìn)行集體談判，就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商修改。甲方應(yīng)在收到乙方集體談判要求后____日內(nèi)予以答復(fù)，并組織談判協(xié)商。

（二）說明：本條款旨在保障乙方的集體談判權(quán)，通過賦予乙方就核心條款進(jìn)行集體談判的權(quán)利，提高乙方的議價能力，促進(jìn)協(xié)議的公平合理。集體談判的設(shè)立，體現(xiàn)了對乙方群體利益的重視，使其能夠就共同關(guān)心的問題進(jìn)行集體協(xié)商，提高與甲方的談判效率，減少個體與個體之間的矛盾。

第九章有第三方中介時的特殊條款及說明

第二十八條第三方中介的角色定位

（一）條款內(nèi)容：本協(xié)議的第三方中介機構(gòu)（以下簡稱丙方）應(yīng)作為甲乙雙方的獨立服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供項目咨詢、方案設(shè)計、評估協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。丙方應(yīng)向雙方披露其與甲方、乙方是否存在利益關(guān)聯(lián)，并承諾在服務(wù)過程中保持中立、客觀、公正的原則。丙方的服務(wù)費用由____方承擔(dān)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前明確約定。

（二）說明：本條款旨在明確第三方中介的角色定位，通過規(guī)定中介機構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)和原則，確保其能夠發(fā)揮中立、客觀、公正的作用，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。中介機構(gòu)的獨立性和中立性是其能夠有效發(fā)揮作用的前提，本條款通過信息披露和原則承諾，保障了中介機構(gòu)的獨立性，防止其因利益關(guān)聯(lián)而影響服務(wù)的中立性。

第二十九條中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（一）條款內(nèi)容：丙方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

1.項目咨詢服務(wù)：向甲乙雙方提供城市更新相關(guān)的法律法規(guī)、政策解讀、市場信息等咨詢服務(wù)；

2.方案設(shè)計服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，協(xié)助設(shè)計補償方案、安置方案、搬遷方案等，并提供可行性分析；

3.評估協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)助甲方委托評估機構(gòu)，并對評估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評估的客觀性和公正性；

4.糾紛調(diào)解服務(wù)：就甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和