PAGE小產權房合同幾條協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該小產權房位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在樓棟為[樓棟名稱]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部格局為[詳細描述房間分布，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細說明，如前后院、停車位、地下室等]，附屬設施的具體狀況以現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房屋相關手續(xù)（如交付房屋鑰匙、協(xié)助辦理水電燃氣過戶等）。2.義務保證對所售小產權房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，水、電、燃氣等費用結清。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，但因小產權房性質導致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的，甲方應向乙方說明情況。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設施的占有、使用權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及相關手續(xù)，如接收房屋鑰匙、提供身份證明文件等。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋交付之日，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付后[X]個月內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.收款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、燃氣等設施能夠正常使用，費用已結清。門窗、衛(wèi)生潔具等配套設施齊全，無損壞。房屋內清潔衛(wèi)生，達到可入住條件。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應與乙方共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋無法使用造成的經濟損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__