PAGE恒大綠洲購房合同范本甲方（出賣人）：名稱：[恒大綠洲開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的恒大綠洲房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所購房產(chǎn)位于恒大綠洲[具體樓棟號][單元號][房號]。該房產(chǎn)所在樓棟為[具體樓棟名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型戶型為[具體戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋用途該房屋用途為[居住用途]。5.房屋裝修情況甲方交付的房屋為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚地面等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]衛(wèi)生間：配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證，并在簽訂本合同前向乙方出示。按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)說明、質(zhì)量驗收報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進行查驗和整改。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。在使用房屋過程中，遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料按時前往指定地點辦理。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由