PAGE成都房屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、固定家具等（詳細(xì)清單可另行附件約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在符合合同約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的自身相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋出售價(jià)款及付款方式1.房屋出售價(jià)款雙方約定該房屋的出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[具體期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，室內(nèi)裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保證房屋為空房交付，但雙方另有約定的除外。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由己方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。但因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，如逾期未完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同