PAGE成棟房子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將成棟房子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置甲方出租給乙方的成棟房子位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，出租房屋位于第[X]層至第[X]層，建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。房屋具體位置的詳細(xì)描述包括但不限于門牌號(hào)、周邊顯著標(biāo)志物等，確保乙方能夠準(zhǔn)確識(shí)別租賃房屋的位置。2.房屋結(jié)構(gòu)與戶型房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[詳細(xì)戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，內(nèi)部格局清晰，各房間采光良好，通風(fēng)條件適宜居住或辦公。3.配套設(shè)施水電氣設(shè)施：房屋配備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源來自[具體供水源]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；供電設(shè)施完善，接入[具體供電網(wǎng)絡(luò)]，具備充足的電力供應(yīng)，可滿足乙方正常使用電器設(shè)備的需求；天然氣管道已接通，乙方可根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)部門申請(qǐng)開通使用天然氣服務(wù)。衛(wèi)生設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間[X]個(gè)，每個(gè)衛(wèi)生間均配備齊全的衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（或浴缸）等，排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏等問題。通訊設(shè)施：房屋所在區(qū)域已覆蓋[具體通訊運(yùn)營商]的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，乙方可自行安裝電話、寬帶等通訊設(shè)備，滿足日常通訊及網(wǎng)絡(luò)使用需求。家具與電器：甲方將根據(jù)乙方需求，提供部分或全部家具及電器設(shè)備。家具包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等；電器設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、電磁爐等。具體提供的家具與電器清單將在合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，確保符合消防安全要求；同時(shí)設(shè)有防盜門窗，保障房屋的安全性。此外，房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理服務(wù)，提供安保、保潔、綠化等服務(wù)，為乙方的居住或辦公環(huán)境提供保障。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定，但如遇特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因及依據(jù)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常使用功能。在檢查和維護(hù)過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常進(jìn)行檢查和維護(hù)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法租賃手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及人員安全等合理原因，甲方可在通知乙方后進(jìn)入房屋。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常生活或辦公的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并可根據(jù)實(shí)際情況要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，恢復(fù)房屋交付時(shí)的原狀。如乙方未按照約定交還房屋或未清理房屋的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)易損部件及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如燈具、水龍頭、電器開關(guān)等。乙方應(yīng)及時(shí)處理出現(xiàn)的問題，確保其正常使用。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)長]內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。對(duì)于房屋的日常維修費(fèi)用，除因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞外，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)重大故障或損壞，影響房屋正常使用的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)組織維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[重大維修通知時(shí)長]內(nèi)通知乙方，并盡快安排維修工作。因重大維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)安排。維修期間，甲方應(yīng)合理縮短維修時(shí)間，盡快恢復(fù)房屋的正常使用功能。重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大損壞除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。如乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其