PAGE委托開發(fā)管理合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)：簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目發(fā)起的背景、預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)以及該項(xiàng)目對(duì)甲方業(yè)務(wù)的重要性。3.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述開發(fā)管理范圍：涵蓋項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的管理服務(wù)。包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的可行性研究、方案設(shè)計(jì)審核，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，以及組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等工作。具體工作內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：參與甲方與設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)調(diào)，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出專業(yè)意見，審核設(shè)計(jì)圖紙，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)，審查施工單位的資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，參與施工圖紙會(huì)審，協(xié)助甲方確定施工場(chǎng)地的“三通一平”等條件。施工階段：定期召開工程例會(huì)，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)工程變更進(jìn)行審核和管理，確保變更程序合法合規(guī)，控制工程成本。協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位、供應(yīng)商等之間的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。竣工驗(yàn)收階段：組織相關(guān)單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促施工單位及時(shí)整改。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，整理工程竣工資料并歸檔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目開發(fā)管理過(guò)程中的各類信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等。在乙方違反本合同約定或未能履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展項(xiàng)目開發(fā)管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付開發(fā)管理費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)管理的合理建議和意見予以充分考慮，并積極配合乙方開展各項(xiàng)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取開發(fā)管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展項(xiàng)目開發(fā)管理工作，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的管理職權(quán)。要求甲方提供開展工作所需的必要支持和配合，如資料提供、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并確保團(tuán)隊(duì)成員遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，制定科學(xué)合理的項(xiàng)目開發(fā)管理計(jì)劃和方案，并嚴(yán)格組織實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)管理工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括但不限于月度工作總結(jié)、季度進(jìn)度報(bào)告、年度工作報(bào)告等，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)管理過(guò)程中的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，建立健全檔案管理制度，確保項(xiàng)目資料的完整性和可追溯性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。在項(xiàng)目開發(fā)管理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。三、開發(fā)管理費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)管理費(fèi)用本項(xiàng)目開發(fā)管理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)如下：人員費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等，共計(jì)人民幣[金額]元。辦公費(fèi)用：涵蓋辦公場(chǎng)地租賃、辦公設(shè)備購(gòu)置、水電費(fèi)等，共計(jì)人民幣[金額]元。差旅費(fèi)：因項(xiàng)目工作需要產(chǎn)生的差旅費(fèi)，共計(jì)人民幣[金額]元。其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[金額]元。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在項(xiàng)目開發(fā)管理工作按照合同約定推進(jìn)至[具體階段]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付開發(fā)管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此后，每完成一個(gè)重要階段（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝飾裝修完工等），經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款，支付比例為該階段累計(jì)完成工作量對(duì)應(yīng)的開發(fā)管理費(fèi)用比例。尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料并辦理完相關(guān)備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)管理費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款所指保密信息包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)資料、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。3.保密期限為本合同生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付開發(fā)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延項(xiàng)目開發(fā)管理期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成項(xiàng)目開發(fā)管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照開發(fā)管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在項(xiàng)目開發(fā)管理過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同變更涉及開發(fā)管理費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新確定費(fèi)用金額及支付方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，妥善處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，