PAGE異地商鋪收租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[異地商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施能夠正常運行。商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、空調(diào)、貨架等]。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于[明確經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。……第[X]年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修、改造的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對于商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大問題的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時組織維修，確保商鋪安全使用。因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償，但因乙方原因?qū)е滦枰S修的除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)定期對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其性能良好。乙方應(yīng)配合甲方進行保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還商鋪。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同