PAGE安陽(yáng)全款購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人位于安陽(yáng)市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于安陽(yáng)市[具體地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)滿(mǎn)足正常使用要求，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前。室內(nèi)裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修材料及工藝要求。配備的家具、電器等物品清單如下：[詳細(xì)列出家具、電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。交付前應(yīng)完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)。因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人并要求其整改。配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行配合義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：買(mǎi)受人選擇全款支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知辦理房屋交付手續(xù)前一次性支付完畢。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣(mài)人在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人有權(quán)扣除買(mǎi)受人已付購(gòu)房款中相當(dāng)于違約金部分的款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等