PAGE婚后購房按揭合同范本甲方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為購買房產(chǎn)并明確雙方在該房產(chǎn)購買及按揭過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲乙雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋價(jià)格及付款方式該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲乙雙方約定采用以下付款方式：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)共同支付給房屋出售方（如有）。按揭貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至房屋出售方（如有）指定賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋購買的相關(guān)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解房屋按揭貸款的辦理進(jìn)度及相關(guān)信息，要求乙方配合提供必要資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用等。積極配合乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款所需資料，并按時(shí)參加銀行面簽、公證等相關(guān)程序。按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)業(yè)主義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋購買的相關(guān)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解房屋按揭貸款的辦理進(jìn)度及相關(guān)信息，要求甲方配合提供必要資料。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)首付款支付責(zé)任，按照本合同約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款所需資料，并按時(shí)參加銀行面簽、公證等相關(guān)程序。督促甲方按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)現(xiàn)甲方有逾期還款跡象，應(yīng)及時(shí)提醒并協(xié)助甲方解決。在房屋交付后，與甲方共同按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)業(yè)主義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.對(duì)房屋的共同管理甲乙雙方共同享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，任何一方不得擅自單獨(dú)處置房屋。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造、出租、出售等行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂相關(guān)協(xié)議。2.信息共享雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)房屋購買、按揭貸款辦理、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等過程中的相關(guān)信息，確保對(duì)方了解進(jìn)展情況并能參與相關(guān)決策。3.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.首付款支付違約若甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.按揭貸款違約若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е掳唇屹J款申請未能獲批或獲批金額不足，致使無法按照本合同約定支付剩余購房款，違約方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足差額或支付全部剩余購房款。如違約方未能按時(shí)補(bǔ)足或支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲乙雙方未能按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致逾期還款，每逾期一日，雙方應(yīng)共同按照逾期金額的[X%]向貸款銀行支付逾期違約金。如因逾期還款導(dǎo)致貸款銀行采取法律措施追究甲乙雙方責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由甲乙雙方共同承擔(dān)。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給對(duì)方造成的損失。3.擅自處置房屋違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造、出租、出售等行為，該行為無效，擅自處置方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.其他違約甲乙雙方如有其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日