PAGE子女平分房產(chǎn)合同范本甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]4.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]二、房產(chǎn)分配方式雙方一致同意，將上述房產(chǎn)平均分配給甲方和乙方，即甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)對(duì)該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在處分其房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)對(duì)該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在處分其房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。若一方單獨(dú)進(jìn)行維修，費(fèi)用超過(guò)[X]元的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意該維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方在處分其房產(chǎn)份額時(shí)，未按照本合同約定保障對(duì)方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，以確保合同的合法性、有效性和可操作性，切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)應(yīng)注意，合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免因違約行為引發(fā)糾紛。若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況或問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。對(duì)于房