PAGE夫妻房產(chǎn)過(guò)戶合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、房產(chǎn)過(guò)戶的原因及目的甲乙雙方基于夫妻關(guān)系，為了明確房產(chǎn)的權(quán)屬，便于家庭財(cái)產(chǎn)管理及后續(xù)可能涉及的相關(guān)事宜，決定將甲方名下的上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)知曉辦理進(jìn)度及相關(guān)信息。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、擔(dān)保等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽名、蓋章、配合調(diào)查等。承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得擅自變更、損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。四、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及明細(xì)]。若因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)種類、金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.其他費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要委托中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所等提供服務(wù)的，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間安排1.辦理流程乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的定金人民幣[X]元。甲方收到定金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程及所需資料，并按照要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料。雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，提交申請(qǐng)時(shí)應(yīng)確保資料真實(shí)、完整、有效。不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示（如有）等程序。在此期間，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作，按照要求補(bǔ)充或更正資料。經(jīng)審核無(wú)誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。乙方應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.時(shí)間安排本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成資料準(zhǔn)備并提交過(guò)戶申請(qǐng)。預(yù)計(jì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為自提交申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，但因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為辦理過(guò)戶所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而可能面臨的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自變更房產(chǎn)相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)障礙的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)消除障礙并按照本合同約定繼續(xù)履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、甲方因房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶而可能面臨的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的過(guò)戶費(fèi)用及賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已過(guò)戶的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。