PAGE室外工程維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方室外工程存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方室外的[具體區(qū)域，如建筑物外立面、道路、停車場(chǎng)、圍墻等]存在不同程度的損壞，需要進(jìn)行全面維修。建筑物外立面包括墻面瓷磚脫落、涂料起皮、門窗損壞等問題。道路部分存在裂縫、坑洼等情況。停車場(chǎng)地面有磨損、起砂現(xiàn)象。圍墻出現(xiàn)傾斜、倒塌等安全隱患。2.維修內(nèi)容針對(duì)建筑物外立面，乙方需對(duì)脫落的瓷磚進(jìn)行重新粘貼，對(duì)起皮的涂料進(jìn)行鏟除并重新粉刷，更換損壞的門窗。對(duì)于道路裂縫，乙方應(yīng)采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ)；坑洼處進(jìn)行填補(bǔ)和平整處理。停車場(chǎng)地面的磨損和起砂問題，乙方需進(jìn)行打磨、修復(fù)并重新鋪設(shè)面層材料。對(duì)傾斜的圍墻進(jìn)行扶正加固，對(duì)倒塌部分進(jìn)行重建。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的工程質(zhì)量符合安全使用要求。建筑物外立面的瓷磚粘貼應(yīng)牢固，色澤均勻一致；涂料粉刷應(yīng)平整光滑，無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，密封良好。道路維修后應(yīng)平整、無(wú)裂縫，抗壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；停車場(chǎng)地面應(yīng)平整耐磨，不起砂。圍墻應(yīng)垂直、穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于室外工程的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修需求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交甲方審核同意后實(shí)施。在維修施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的狀態(tài)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修[具體保修期限]年，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)及時(shí)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次室外工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物外立面維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括瓷磚粘貼費(fèi)用、涂料粉刷費(fèi)用、門窗更換費(fèi)用等。道路維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋裂縫修補(bǔ)費(fèi)用、坑洼填補(bǔ)費(fèi)用等。停車場(chǎng)地面維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含打磨費(fèi)用、面層鋪設(shè)費(fèi)用等。圍墻維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涉及扶正加固費(fèi)用、重建費(fèi)用等。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成建筑物外立面維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[外立面維修進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成道路維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[道路維修進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成停車場(chǎng)地面維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[停車場(chǎng)地面維修進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成圍墻維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[圍墻維修進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.維修工程全部完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[總維修期限]天內(nèi)完成全部維修工作。2.維修期限的計(jì)算以乙方實(shí)際開始施工之日起算，但乙方應(yīng)提前[通知期限]天通知甲方預(yù)計(jì)開始施工日期。3.在維修過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在維修工程完成后，提交工程竣工報(bào)告，詳細(xì)說明維修工作的完成情況、質(zhì)量情況等，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和資料。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]天向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、技術(shù)專家等。3.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行實(shí)地檢查、測(cè)量、測(cè)試等，乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和解釋。4.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)延誤違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在維修施工過程中，如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修或在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合