PAGE建設(shè)用地抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體項(xiàng)目名稱]需要，以其合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的基本情況1.土地位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)土地地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止5.土地權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及履行期限1.主債權(quán)種類：[貸款/借款/其他具體債權(quán)種類]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并不得損害乙方的抵押權(quán)。如乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。抵押登記手續(xù)完成后，應(yīng)將抵押登記證明文件交乙方保管。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善或使用不當(dāng)致使抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上再設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。如主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處置相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關(guān)資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照合同約定享有抵押權(quán)，并在主債權(quán)到期未獲清償時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款或提供其他形式的資金支持。在抵押期間，妥善保管甲方交付的抵押登記證明文件及其他相關(guān)資料。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。處置抵押物所得價(jià)款在優(yōu)先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍清償乙方的債權(quán)。如有剩余，應(yīng)及時(shí)返還甲方。五、抵押物的登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件原件交乙方保管。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)在變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，并將變更后的抵押登記證明文件交乙方保管。3.抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供抵押物相關(guān)資料、未辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物、擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用以及因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額發(fā)放貸款、未妥善保管抵押登記證明文件等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[X]%。如因違約方的保密義務(wù)違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____