PAGE工程項目開發(fā)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工程項目開發(fā)需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程項目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體工程項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容及要求：本工程項目開發(fā)包括但不限于[具體工程內(nèi)容描述，如場地平整、建筑設(shè)計、基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝修工程等詳細(xì)說明]。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行項目開發(fā)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體要求詳見本合同附件[具體附件名稱，如工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格要求等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程項目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的項目開發(fā)計劃、技術(shù)方案、工程進(jìn)度報告等文件資料。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付項目開發(fā)費(fèi)用。向乙方提供開展工程項目開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復(fù)、土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計要點等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與工程項目開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件資料后，應(yīng)及時進(jìn)行審核并給予書面回復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項目開發(fā)費(fèi)用。根據(jù)工程項目開發(fā)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排工程項目開發(fā)工作，但應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目開發(fā)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，并向甲方報送項目開發(fā)團(tuán)隊成員名單及聯(lián)系方式。按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同附件要求，編制詳細(xì)的項目開發(fā)計劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過的項目開發(fā)計劃組織施工，確保工程項目按時、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)工程項目開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對工程項目開發(fā)過程中的質(zhì)量負(fù)責(zé)，建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對質(zhì)量不合格的部分，應(yīng)及時返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、費(fèi)用支出報告等文件資料，如實反映工程項目開發(fā)情況。工程竣工后，應(yīng)及時向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)驗收資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染和噪聲污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。在工程項目開發(fā)過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于本項目以外的其他用途。工程結(jié)束后，應(yīng)將全部資料和文件歸還甲方。三、項目開發(fā)費(fèi)用及支付方式（一）項目開發(fā)費(fèi)用本工程項目開發(fā)費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方按照項目開發(fā)計劃完成[具體工程階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)驗收資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程項目預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程項目預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加；因甲方原因?qū)е碌氖┕がF(xiàn)場條件不具備或施工障礙；其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同附件要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如優(yōu)良、合格等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)驗收資料，申請工程竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付項目開發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工程項目開發(fā)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程項目開發(fā)要求或增加額外工作內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量或費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的項目開發(fā)計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等組織施工，導(dǎo)致工程項目延誤、質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的資料和文件，導(dǎo)致資料和文件丟失、損壞或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本項目相關(guān)信息的，乙方應(yīng)按照本合同項目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議