PAGE委托建房施工合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計圖紙。房屋外立面風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝、精裝等]。3.建房工期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。4.建房材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范選用質(zhì)量合格的建筑材料及設(shè)備，主要材料品牌及規(guī)格見附件清單。對于甲方指定品牌的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求采購，但甲方需承擔(dān)因指定品牌導(dǎo)致的價格差異及質(zhì)量風(fēng)險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在工程竣工后對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至合格。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時提供建房所需材料及設(shè)備，如因甲方原因?qū)е虏牧霞霸O(shè)備供應(yīng)延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如及時支付費用、提供相關(guān)手續(xù)等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整建房費用及工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計要求、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購建房所需的材料及設(shè)備，但應(yīng)確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在材料及設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可使用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告等。三、建房費用及支付方式1.建房費用本工程建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房費用的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方因自身需求需要對房屋設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的變更方案及費用調(diào)整建議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整金額及工期順延天數(shù)等事項。變更費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。3.如因甲方變更導(dǎo)致乙方已采購的材料及設(shè)備無法使用或需要拆除重建，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用損失。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建房所需手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更房屋設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程實際造價支付建房費用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的建筑材料及設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力